2024年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、甲乙二者的土地单价为()元/平方米。【客观案例题】

A.7000; 1000

B.7000; 333.3

C.3000; 333.3

D.无法计算

正确答案:A

答案解析:所谓“容积率”,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。所以甲的土地单价=30000÷30×7 =7000(元/平方米),乙的土地单价=10000÷30×3=1000(元/平方米)。

2、在某宗房地产买卖中,卖方有一个最低卖价,买方有一个最高买价买卖双方最终达成了一个价格(成交价)。这三个价格的关系为()。【单选题】

A.最低卖价≥成交价≥最高买价

B.最高买价≥成交价≥最低卖价

C.最低卖价≥最高买价≥成交价

D.最高买价≥最低卖价≥成交价

正确答案:B

答案解析:卖价是站在卖者的角度,指卖者出售房地产时所愿意接受的价格;买价是站在买者的角度,指买者购买房地产时所愿意支付的价格。在实际交易中,只有当买者所愿意支付的最高价格,高于或等于卖者所愿意接受的最低价格时,交易才有可能成功。至于最终的成交价是在此最低价格和最高价格之间,还是刚好为最低价格或最高价格,则取决于买卖双方的谈判能力,以及该种房地产市场是处于卖方市场还是买方市场。

3、一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂,导致住宅楼价猛跌,这是由房地产的()形成的。【单选题】

A.用途多样化

B.不可移动性

C.寿命长久性

D.相互影响性

正确答案:D

答案解析:房地产具有相互影响的特性,从而一宗房地产的价值不仅与其自身的状况直接相关,而且与其周围房地产的状况密切相关,受其邻近房地产利用的影响,所以一幢住宅楼附近兴建了一座化工厂,导致住宅楼价猛跌。

4、具有房地产估价资格的人员称为(     )。【单选题】

A.评估师

B.房地产估价师

C.不动产评估师

D.房产估价师

正确答案:B

答案解析:房地产估价师又称为注册房地产估价师,简称估价师,是指具有房地产估价知识和经验,取得房地产估价师执业资格证书,并按照《注册房地产估价师管理办法》注册,取得房地产估价师注册证书,从事房地产估价活动的专业人员。

5、下列情形中,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的有(      )。【多选题】

A.购买、建造、翻建、大修自住住房的

B.偿还购房贷款本息的

C.偿还房租的

D.离休、退休的

E.完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的

正确答案:A、B、D、E

答案解析:缴存住房公积金的职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；离休、退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；户口迁移所在的市、县或者出境定居的；偿还购房贷款本息的；房租超出家庭工资收入规定比例的。