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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目(附答案解析),一步一步陪你备考,每一次练习的成功,都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。
1、房屋租赁关系中,作为商品交换的对象是房屋一定时期的()。【单选题】
A.所有权
B.处分权
C.使用权
D.收益权
正确答案:C
答案解析:在房屋租赁中,房屋所有权人不转移房屋所有权,而是把房屋使用权与房屋所有权分离,将房屋在一定期限内让与承租人使用,并通过收取租金,部分实现房地产的价值。因此,在房屋租赁中转移的是房屋在一定时期内的使用权。
2、住宅小区开发建设的设施中,( )费用应列入房地产开发成本。【单选题】
A.小型商店
B.大型超市
C.图书经营部
D.免费公共厕所
正确答案:D
答案解析:房地产开发成本有下列几项:①勘察设计和前期工程费;②基础设施建设费;③公共服务设施建设费;④商品房建筑安装工程费;⑤其他工程费,包括监理费、竣工验收费等。免费公共厕所属于公共服务设施建设费,应列入房地产开发成本。
3、房地产估价行业得到快速发展,表现为()。【多选题】
A.以法律形式确立了房地产估价的地位
B.建立了房地产估价师执业资格制度
C.发布了房地产估价的部门规章和规范性文件
D.制定了房地产估价国家标准和相关指导意见
E.形成了多样化的房地产估价市场
正确答案:A、B、C、D
答案解析:房地产估价行业得到快速发展,突出表现在下列几个方面:①以法律形式确立了房地产估价的地位;②建立了房地产估价师执业资格制度;③设定了房地产估价师资格和房地产估价机构资质行政许可项目;④发布了房地产估价的部门规章和规范性文件;⑤制定了房地产估价国家标准和相关指导意见;⑥成立了房地产估价行业组织;⑦形成了统一开放的房地产估价市场;⑧深化、拓宽了房地产估价的内容与领域。
4、甲物业服务企业在接管该住宅小区时,其承接查验的内容包括()。【客观案例题】
A.小区内供电、采暖、给排水等设施设备
B.小区内道路、围墙等公共配套设施
C.小区的各项费用与收支情况
D.小区的安全防范系统
正确答案:A、B、D
答案解析:新建物业承接查验的主要内容:①物业资料;②物业共用部位;③共用设施设备;④园林绿化工程;⑤其他公共配套设施。第一个选项属于物业共用部位;第二个选项属于其他公共配套设施;第四个选项属于共用设施设备。
5、关于住房公积金,下列说法正确的有( )。【多选题】
A.住房公积金全部归职工所在单位所有,记入职工个人的住房公积金账户
B.住房公积金可用于建造、购买、大修和租赁自住住房
C.住房公积金的本质属性是工资,是住房分配货币化的重要形式
D.住房公积金制度的建立,标志着一个由国家支持、单位资助、依靠职工力量解决住房问题的市场化机制开始形成
E.住房公积金是国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金
正确答案:B、C、D、E
答案解析:A项,住房公积金全部归职工个人所有,记入职工个人的住房公积金账户,用于建造、购买、大修和租赁自住住房。
初级经济师和中级经济师用的是同一本教材吗?:初级经济师和中级经济师用的是同一本教材吗?不是的,两科科目是分开的。结合历年初级经济师教材出版时间来看,每年初级经济师教材出版时间大约在报名前后。
初级经济师的教材需要每年都买吗?:初级经济师的教材需要每年都买吗?最好是购买最新的教材,因为每年会根据实时的政策变动出新的知识点,结合历年初级经济师教材出版时间来看,每年初级经济师教材出版时间大约在报名前后。2020年经济师考试教材预计7月份公布。新教材拿到手之前,建议各位小伙伴们可以使用往期的教材学习。
初级经济师报考时间是每年的什么时间?:初级经济师报考时间是每年的什么时间?2020年初级经济师报名时间暂未公布,预计在7月-8月。
2020-06-12
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