2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、房地产市场周期大体有()等几个阶段。【多选题】

A.上升期

B.高峰期

C.衰退期

D.低谷期

E.平缓期

正确答案:A、B、C、D

答案解析:从长期来看,房地产市场会呈现出一种有规律的上升和下降的周期性交替变化。这种所谓的“周期”,不是数学上的严格意义上的周期,而是大体上每隔一段时间出现市场行情的上涨或下跌。房地产市场周期大体有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四个阶段。

2、为建设用地使用权出让、转让和房地产买卖、抵押、征收、征用补偿、损害赔偿、课税等提供价值参考依据的是(    )。【单选题】

A.物业管理业

B.房地产开发经营业

C.房地产估价业

D.房地产经纪业

正确答案:C

答案解析:房地产估价行业主要是分析、测算和判断房地产的价值并提出相关专业意见,为建设用地使用权出让和房地产转让、抵押贷款、征收征用补偿、法院强制拍卖、财产分割、损害赔偿、房地产税收等提供价值参考依据的活动。

3、房地产的(      ),决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,而且要受制于其所在的空间环境(邻里及当地经济)。【单选题】

A.不可移动性

B.独一无二性

C.寿命长久性

D.用途多样性

正确答案:A

答案解析:不可移动性也称为位置固定性,作为立体空间、完整意义上的土地,其位置是固定的,不能移动。建筑物由于"扎根"在土地之中,其位置通常也是固定的,不能移动。房地产的不可移动特性,决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并要受制于其所在的空间环境(当地的制度政策、社会经济发展状况及邻里关系等)。

4、房地产所有权的特性有(    )。【多选题】

A.完全性

B.整体性

C.恒久性

D.弹力性

E.相对性

正确答案:A、B、C、D

答案解析:房地产所有权具有下列特性:①完全性。房地产所有权是就房地产为一般支配的完全权;②整体性。或者成为单一性,房地产所有权对房地产有统一支配力,是整体的权利,不能在内容或者时间上加以分割;③恒久性。所有权有永久性,其存在没有存续期间,不因时效而消灭;④弹力性;⑤绝对性。与债权相比,所有权不待他人积极作用而实现。而债权的行使必须以债务人的积极协助为条件。

5、房地产经纪属于()。【单选题】

A.房地产开发业

B.物业管理业

C.房地产中介服务业

D.房地产咨询业

正确答案:C

答案解析:房地产经纪机构是房地产交易的中间商,是除了房地产交易双方之外的重要市场参与者,它为房地产交易者提供房源、客源、市场价格等信息,帮助房地产出售人、出租人寻找客户,帮助购买人、承租人寻找其欲购买、承租的房地产,促成双方达成交易,协助双方订立房地产买卖或租赁合同,代办贷款、代办房地产登记等手续,还可帮助房地产开发企业制定和实施销售策略、提供销售价格建议等。