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2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第一章 房地产概论5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、完全垄断分为( )。【多选题】
A.卖方垄断
B.买方垄断
C.双边垄断
D.国家垄断
E.企业垄断
正确答案:A、B、C
答案解析:完全垄断市场是由一个卖者或一个买者控制的市场。又可分为卖方垄断、买方垄断和双边垄断。卖方垄断,是指只有一个卖者而买者很多的市场。买方垄断,是指只有一个买者而卖者很多的市场。双边垄断,是指市场中只有一个买者和一个卖者的市场。
2、在下列资产中主要是内含的权益的价值的是()。【多选题】
A.设备
B.商誉
C.版权
D.家具
E.专营权
正确答案:B、C、E
答案解析:AD两项是实物资产,不含权益价值。无形资产主要是权益的价值。如著作权、商标权、非专利技术等,通常不具有实物形态,有的虽然依附在某种实物上,但该实物本身的好坏对其价值影响不大,甚至可以忽略不计。
3、房产市场按交易方式不同可以分为()。【多选题】
A.房地产买卖市场
B.房地产租赁市场
C.新建房市场
D.二手房市场
E.抵押市场
正确答案:A、B
答案解析:按照房地产交易方式,可以把房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场。CD项是与按照房地产流转次数相关的分类方式。
4、房地产市场周期大体有()等几个阶段。【多选题】
A.上升期
B.高峰期
C.衰退期
D.低谷期
E.平缓期
正确答案:A、B、C、D
答案解析:从长期来看,房地产市场会呈现出一种有规律的上升和下降的周期性交替变化。这种所谓的“周期”,不是数学上的严格意义上的周期,而是大体上每隔一段时间出现市场行情的上涨或下跌。房地产市场周期大体有上升期、高峰期、衰退期和低谷期四个阶段。
5、建设用地使用权可以在( )分别设立。【单选题】
A.土地的地表或地下
B.土地的地上或地下
C.土地的地表或地上
D.土地的地表、地上或地下
正确答案:D
答案解析:建设用地使用权实质上是利用土地空间的权利,可称为空间利用权或空间权。《物权法》第一百三十六条规定,建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。
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2020-06-12
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