2022年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、房地产开发企业通过挂牌方式竞买获得的商业和居住用地,应申请有建设用地使用权()登记。【单选题】

A.初始

B.转移

C.变更

D.更正

正确答案:A

答案解析:依法以划拨方式、出让方式、划拨方式转为出让方式、租赁方式、国有土地使用权作价出资或者人股方式、国家授权经营方式取得国有建设用地使用权的,当事人应持《土地登记办法》所要求的相关批准用地文件和相关证明材料,申请国有建设用地使用权初始登记。

2、我国城市市区土地属于____所有,农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外,属于____所有。( )【单选题】

A.工人、农民

B.国家、农民集体

C.国家、农民个人

D.集体、农民个人

正确答案:B

答案解析:《宪法》第十条规定,城市的土地属于国家所有;农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。

3、住房公积金的使用范围包括()。【多选题】

A.职工所在单位对住房公积金的使用

B.管理中心的经营成本

C.职工个人对其住房公积金的使用

D.管理中心对归集的住房公积金的运作

E.管理中心的业务支出和管理费用

正确答案:C、D、E

答案解析:住房公积金的使用范围包括:①职工个人对其住房公积金的使用;②管理中心对归集的住房公积金的运作;③管理中心的业务支出和管理费用。

4、耕地占用税的计算公式为:应纳税额=()。【单选题】

A.纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准

B.纳税人实际占用的耕地面积×固定税额标准

C.纳税人实际占用的耕地价值×适用税额标准

D.纳税人实际占用的耕地价值×固定税额标准

正确答案:A

答案解析:耕地占用税一次性征收,其应纳税额的计算公式为:应纳税额=纳税人实际占用的耕地面积×适用税额标准。

5、房地产开发项目获得立项批准后,房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指()。【单选题】

A.规划建设用地面积

B.规划用地面积

C.规划建设净用地面积

D.代征城市公共用地面积

正确答案:B

答案解析:规划用地面积通常称为总用地面积,是指房地产开发项目获得立项批准后,取得的建设用地规划许可证中所标明的土地面积,包括规划建设用地面积和代征城市公共用地面积,即:规划用地面积=规划建设用地面积+代征城市公共用地面积。