2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、运用假设开发法对房地产进行估价时,除了调查了解待开发房地产的状况外,还应()。【多选题】

A.选择最佳的开发利用方式

B.估算开发经营期

C.预测估价对象未来的净收益

D.预测开发完成后的房地产价值

E.预测开发所必要的支出

正确答案:A、B、D、E

答案解析:运用假设开发法估价一般分为6个步骤进行:①调查了解待开发房地产的状况;②选择最佳的开发利用方式;③估算开发经营期;④预测开发完成后的房地产价值;⑤预测开发所必要的支出及应获得的正常利润;⑥进行具体计算,求出待开发房地产的价值。

2、甲开发企业与工厂签订()。【客观案例题】

A.土地使用权划拨合同

B.土地使用权转让合同

C.土地使用权出让合同

D.土地使用权受让合同

正确答案:B

答案解析:土地使用权进行转让时必须严格按照法律规章办理,必须签订土地使用权转让合同。

3、设立房地产开发企业,应当向(    )申请设立登记。【单选题】

A.工商行政管理部门

B.国务院

C.县级人民政府

D.省级人民政府

正确答案:A

答案解析:设立房地产开发企业,应当向工商行政管理部门申请设立登记。工商行政管理部门对符合《城市房地产管理法》规定条件的,应当予以登记,发给营业执照;对不符合本法规定条件的,不予登记。

4、土地使用权出让方式有()。【客观案例题】

A.划拨

B.拍卖

C.协议

D.招标

正确答案:B、C、D

答案解析:土地使用权出让,是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。目前,土地使用权出让方式有协议出让,招标,拍卖和挂牌等方式。

5、下列房地产估价原则中属于普适技术性原则的是()。【多选题】

A.合法原则

B.最高最佳使用原则

C.替代原则

D.独立、客观、公正原则

E.谨慎原则

正确答案:A、B、C

答案解析:房地产估价原则主要有以下6项:①独立、客观、公正原则;②合法原则;③最高最佳使用原则;④估价时点原则;⑤替代原则;⑥谨慎原则。可以把这些原则分为3个层次:①基本原则;②普适技术性原则;③特殊原则。其中,独立、客观、公正原则是房地产估价的基本原则。合法原则、最高最佳使用原则、估价时点原则、替代原则属于普适技术性原则。谨慎原则是房地产抵押估价应遵守的原则,属于特殊原则。