2021年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、最高额抵押权登记包括(     )。【多选题】

A.最高额抵押权初始登记

B.最高额抵押权变更登记

C.最高额抵押权转移登记

D.最高额抵押权确定登记

E.最高额抵押权注销登记

正确答案:B、C、D

答案解析:最高额抵押权登记有四种:①最高额抵押权设立登记;②最高额抵押权变更登记;③最高额抵押权转移登记;④最高额抵押权确定登记。

2、土地抵押权、地役权由(     )登记,核发土地他项权利证明书。【单选题】

A.当地县级以上人民政府建设(房地产)主管部门

B.当地县级以上人民政府

C.当地县级以上人民政府国土资源行政主管部门

D.县级以上人民政府国土资源行政主管部门,不限地域

正确答案:C

答案解析:《土地登记办法》规定,土地登记实行属地登记原则。申请人向土地所在地的县级以上人民政府国土资源行政主管部门提出土地登记申请,依法报县级以上人民政府登记造册,核发土地权利证书。但土地抵押权、地役权由县级以上人民政府国土资源行政主管部门登记,核发土地他项权利证明书。

3、导致房屋所有权发生转移的行为有(     )。【多选题】

A.买卖

B.互换

C.赠与

D.租赁

E.受遗赠

正确答案:A、B、C、E

答案解析:房屋所有权因买卖,互换,赠与,继承、受遗赠,分割、合并,以房屋出资入股,法人或者其他组织分立、合并等发生转移的,当事人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。

4、房屋抵押权登记包括(     )。【多选题】

A.抵押权设立登记

B.抵押权变更登记

C.抵押权转移登记

D.抵押权注销登记

E.抵押权总登记

正确答案:A、B、C、D

答案解析:以房屋设定抵押的,应申请抵押权登记。抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。其中,房屋抵押权登记有抵押权设立登记、抵押权变更登记、抵押权转移登记、抵押权注销登记四种。

5、当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时,以(      )为准。【单选题】

A.不动产登记簿

B.不动产权属证书

C.时间较早的

D.都不能作为依据

正确答案:A

答案解析:当不动产权属证书记载的事项与不动产登记簿不一致时,以不动产登记簿为准。