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2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题,分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第八章 不动产登记5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、我国规定国家对不动产实行统一登记制度的法律是()。【单选题】
A.土地管理法
B.物权法
C.城市房地产管理法
D.民法通则
正确答案:B
答案解析:《物权法》第十条规定,国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。第二百四十六条规定,法律、行政法规对不动产统一登记的范围、登记机构和登记办法作出规定前,地方性法规可以依照本法有关规定作出规定。可见,《物权法》是规定国家对不动产实行统一登记的法律。
2、关于土地登记,下列说法正确的是( )。【多选题】
A.土地登记归户卡是土地权利归属和内容的根据
B.土地登记簿的内容应包括地上附着物的情况
C.土地登记簿加盖建筑公司的印章
D.土地登记簿采用的纸质介质
E.国家实行土地登记资料公开查询制度
正确答案:B、E
答案解析:A项,土地登记簿是土地权利归属和内容的根据;C项,土地登记簿应加盖人民政府印章;D项,土地登记簿可以采用电子介质,土地登记簿采用电子介质的,应每天进行异地备份。
3、套内建筑面积不包括( )。【单选题】
A.套内墙体面积
B.分摊的共有建筑面积
C.套内使用面积
D.阳台建筑面积
正确答案:B
答案解析:套内建筑面积是建筑面积中减去分摊的共有建筑面积后的面积。
4、下列情形中,不属于抵押权登记的是( )。【单选题】
A.房屋抵押权登记
B.房屋最甲权登记
C.在建工程抵押权登记
D.预期收益抵押权登记
正确答案:D
答案解析:以房屋设定抵押的,应申请抵押权登记。抵押权登记包括房屋抵押权登记、房屋最高额抵押权登记、在建工程抵押权登记三种情形。
5、我国房地产权属的公示方式为()。【单选题】
A.交易
B.登记
C.公告
D.发证
正确答案:B
答案解析:不动产物权一般以“登记”为公示方式,《物权法》第六条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。第十八条规定,权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料,登记机构应当提供。这表明了我国房地产权属的公示方式为“登记”。
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