2020年初级经济师考试《房地产经济》考试共100题，分为单选题和多选题和客观案例题。小编为您整理第七章 物业管理5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、接管新建物业项目时,承接查验的主要内容不包括()。【单选题】

A.物业共用部位

B.各项费用与收支情况

C.共用设施设备

D.物业资料

正确答案:B

答案解析:物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验。新建物业承接查验的主要内容:
①物业资料;
②物业共用部位;
③共用设施设备;
④园林绿化工程;
⑤其他公共配套设施。

2、物业管理中,房屋及设施设备评价参考的主要指标不包括()。【多选题】

A.房屋完好率

B.危房率

C.房屋破损率

D.设施设备完好率

E.危房修复率

正确答案:C、E

答案解析:房屋及设施设备评价参考的主要指标有房屋完好率、危房率和设施设备完好率。房屋完好率是指完好房屋和基本完好房屋的建筑面积之和占房屋总建筑面积的百分比;危房率是指危险房屋的建筑面积占房屋总建筑面积的百分比;设施设备完好率是指完好设施设备的数量占全部设施设备数量的百分比。

3、消防管理的主要措施包括()。【多选题】

A.建立健全消防安全制度

B.建立健全消防安全组织

C.消防教育培训

D.消防监控报警中心的日常值班与管理

E.消防安全检查

正确答案:A、B、C

答案解析:消防管理的主要措施包括:建立健全消防安全制度和组织;定期开展消防教育培训和消防演练或演习。同时,物业服务企业要确定并加强要害部位管理,针对物业管理区域建筑特点和季节特点做好火灾预防。

4、下列关于物业管理的社会化,说法错误的是(     )。【单选题】

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离

正确答案:C

答案解析:

物业管理的社会化有两个基本含义：

①物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业；

②物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业。

物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理社会化的必要前提,现代化大生产的社会专业分工则是实现物业管理社会化的必要条件。

第三个选项，对于业主来说,物业管理的市场化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位,行使选择权等权利,享受合同约定的优质高效服务。

5、根据《物业服务企业资质管理办法》,资质等级为()的物业服务企业可以承接该市政府办公大楼的物业管理服务。【客观案例题】

A.一级

B.二级

C.三级

D.三级(暂定)

正确答案:A

答案解析:《物业服务企业资质管理办法》规定,一级资质物业服务企业可以承接各种物业管理项目;二级资质物业服务企业可以承接30万平方米以下的住宅项目和8万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务;三级资质物业服务企业可以承接20万平方米以下住宅项目和5万平方米以下的非住宅项目的物业管理业务。