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运用收益法进行资产评估时,如何确定被评估资产的纯收益?

帮考网校2020-07-27 14:19:46
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确定被评估资产的纯收益需要进行以下步骤:

1. 确定资产的总收益:资产的总收益是指资产在一定时间内所获得的所有收益,包括租金、利息、股息、增值等。

2. 减去资产的直接成本:直接成本是指与资产产生收益直接相关的成本,如房屋维修费、股票交易费用等。

3. 减去资产的间接成本:间接成本是指与资产产生收益间接相关的成本,如房屋管理费、税费等。

4. 得出资产的纯收益:将资产的总收益减去直接成本和间接成本,得出资产的纯收益。

需要注意的是,收益法是一种相对复杂的资产评估方法,需要考虑多种因素,如资产的风险、市场变化等。因此,在进行资产评估时,需要综合考虑多种因素,以确保评估结果的准确性和可靠性。
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