小规模纳税人转让其取得的不动产的税务处理规定是什么？：小规模纳税人转让其取得的不动产的税务处理规定是什么？小规模纳税人转让其取得的不动产，按照以下规定缴纳增值税：（1）小规模纳税人转让其取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，（2）小规模纳税人转让其自建的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额，应按照本条规定的计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款。

一般纳税人转让其取得的不动产的税务处理规定有什么？：一般纳税人转让其取得的不动产的税务处理规定有什么？以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管地税机关预缴税款，（三）一般纳税人转让其2016年4月30日前取得（不含自建）的不动产，以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额。

应纳税额特殊情况下如何计算？：计算应纳税额时销项税额不足抵扣进项税额的处理可以结转下期继续抵扣。扣减发生期进项税额的规定——进转方法：（1）以票抵税（增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、税收缴款凭证）。（2）计算抵税用收购发票或销售发票抵扣进项税额的农产品，按当期实际成本计算应扣减的进项税额，进项税额转出数额＝当期实际成本×税率，不得抵扣的进项税额＝当月无法划分的全部进项税额×免税、简易项目销售额当月全部销售额。

如何按照销售额和增值税税率计算应纳税额？：如何按照销售额和增值税税率计算应纳税额？应当按照销售额和增值税税率计算应纳税额，该规定是为了加强对符合一般纳税人条件的纳税人的管理，防止利用一般纳税人和小规模纳税人的两种不同的征税办法少缴税款。一般纳税人企业下列各项中准予扣除的有（ ）。【解析】购进的旅客运输务、贷款服务、餐饮服务、居民日常服务和娱乐服务、纳税人接受贷款服务向贷款方支付的与该笔贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用。

纳税人购进农产品，抵扣进项税额的一般规定是什么？：从按照简易计税方法依照3%征收率计算缴纳增值税的小规模纳税人取得增值税专用发票的，以农产品销售发票或收购发票上注明的农产品买价和9%的扣除率计算进项税额。（1）纳税人购进用于生产销售或委托受托加工16%税率货物的农产品维持原扣除力度（12%）不变！（2）纳税人从批发、零售环节购进适用免征增值税政策的蔬菜、部分鲜活肉蛋而取得的普通发票。

所得税中应纳税与可抵扣的意思和区别是什么？：所得税中应纳税与可抵扣的意思和区别是什么？这两个词语是相对于未来期间来说的，分别指的是未来期间应纳税和未来期间可抵扣，比如说应收账款计提了坏账准备，在还没有实际发生坏账，只是计提了坏账准备时，税法上是不认可的，此时需要纳税调整，但是当未来期间实际发生坏账时，这部分金额是可以抵扣当期的应纳税所得额的，也就是未来期间可抵扣，也就是形成了可抵扣暂时性差异。应纳税暂时性差异是一个道理。

在产品成本按定额成本计算是什么？：在产品成本按定额成本计算是什么？直接确定一个定额单位成本，分别乘以各项定额单位成本，即可计算出月末在产品的定额成本。将月初在产品成本加上当月发生费用，减去月末在产品的定额成本，产成品总成本除以产成品产量，即为产成品单位成本。月初在产品成本+本月发生生产费用=本月完工产品成本+月末在产品成本：月末在产品成本=月末在产品数量×在产品定额单位成本。

租赁最低付款额折现率计算为什么不用税后的？：租赁最低付款额折现率计算为什么不用税后的？计算租赁最低付款额现值是为了跟公允价值进行比较，是不考虑所得税的，因此是对税前租赁费折现，所以折现率是税前借款有担保利率的，租赁后面的计算现金流量需要考虑折旧抵税等税后现金流量，是税后的。所以折现率是税后借款有担保利率

租赁分析的折现率如何计算？：租赁分析的折现率如何计算？财务管理主要从融资角度研究租赁，把租赁视为一种融资方式，租赁融资”租赁净现值=租赁的现金流量总现值-自行购买的现金流量总现值。即采用有担保债券的税后利率作为折现率，折现率应采用类似债务的利率。折旧抵税的折现率：折旧抵税额的风险比租金大一些，期末资产余值的折现率：持有资产的经营风险大于借款的风险，因此期末资产余值的折现率亚比借款利率高。

经营租赁和融资租赁的区别是什么？：经营租赁和融资租赁的区别是什么？它是由大型生产企业的租赁部或专业租赁公司向用户出租本厂产品的一种租赁业务。它是指出租人根据承租人（用户）的请求，出租人出资向供货商购买承租人选定的设备。出租人与承租人订立一项租赁合同，将设备出租给承租人，由于租赁公司能提供现成融资租赁资产，融资租赁行为能使企业缩短项目的建设期限，经营租赁行为能使企业有选择地租赁企业急用但并不想拥用的资产。2、租赁程序不同。

租赁合同有哪些一般性规定？：租赁合同有哪些一般性规定？租赁合同是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。提供物的使用或收益权的一方为出租人；对租赁物有使用或收益权的一方为承租人。1.租赁合同的期限；租赁期限不得超过20年，租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同。但约定的租赁期限自续订之日起仍不得超过20年，（1）租赁期限6个月以上的，（2）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确。承租人继续使用租赁物。

房屋租赁合同印花税是否需要缴纳？：房屋租赁合同印花税是否需要缴纳？根据《中华人民共和国印花税暂行条例》（国务院令第11号）《印花税税目税率表》规定：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等“立合同人按租赁金额千分之一贴花。