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影响2016年所有者权益的金额是固定资产转投资性房地产时计入其他综合收益的200万元,为什么是350万?
影响2016年所有者权益的金额是固定资产转投资性房地产时计入其他综合收益的200万元,为什么是350万?
太阳1回答 · 2580人浏览2580人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 02-26 TA获得超过2552个赞 2024-02-26 01:11


首先,我们需要理解几个会计概念:

1. 固定资产:这是企业用于生产商品或提供服务、预期能够使用超过一个会计年度的长期资产。
2. 投资性房地产:指企业为赚取租金、资本增值或两者兼备而持有的房地产。
3. 其他综合收益:根据我国会计准则,包括那些不计入当期损益,但直接计入所有者权益的项目。

根据提问者的情况,以下是可能的原因,导致显示的金额是350万元:

:原因一:公允价值变动
当固定资产转为投资性房地产时,通常会按照公允价值进行重新计量。如果该投资性房地产的公允价值高于原固定资产的账面价值,那么这个差额就会计入其他综合收益。假设这个差额为150万元,加上原来的200万元,总共就是350万元。

:原因二:重估增值
如果公司在转换过程中对投资性房地产进行了重估,并确定了增值,这部分增值也会计入其他综合收益。如果重估增值为150万元,那么总金额同样会是350万元。

:原因三:其他相关费用
在固定资产转为投资性房地产的过程中,可能会产生一些额外的费用,如评估费、律师费等。如果这些费用没有被直接计入当期损益,而是计入其他综合收益,那么也有可能导致最终金额为350万元。

请注意,以上仅为可能的原因,具体原因还需要根据公司的实际会计处理和当期的财务报告来确定。

总结:
由于固定资产转投资性房地产可能涉及公允价值变动、重估增值以及其他相关费用,这些因素都可能导致计入其他综合收益的金额从200万元变为350万元。建议您查阅相关的财务报告和会计准则,以获取更详细的信息。

希望以上回答能够帮到您,如有其他问题,请随时提问。我会尽力为您解答。祝您工作顺利!

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