尊敬的用户，关于您的问题，我将为您详细解答：

1. 房产税的征收原因：房产税主要是针对房产的所有权或使用权进行征税，其征税对象通常为经营自用或对外出租的房产。个人所有的非营业用的房产，按照我国现行的税收政策，确实是免征房产税的。

2. 个人购房与房产税：对于个人购买的刚需房，一般来说，是不需要缴纳房产税的。目前我国尚未全面开征房产税，对于个人购买的新建商品房，大多数情况下不需要缴纳房产税。但是，需要注意的是，政策可能会有所变动，具体还需参照当地税务机关的相关规定。

3. 关于书中的说法：书中提到的个人所有的非营业用的房产免征房产税，这与我国现行的税收政策相符。至于纳税人购置新建商品房纳税的说法，可能是指在某些特定情况下，如房产作为投资或营业用途时，需要缴纳房产税。

总结：

1. 个人所有的非营业用的房产，按照我国现行的税收政策，免征房产税。
2. 个人购买的刚需房，通常情况下不需要缴纳房产税。
3. 政策可能会有所变动，具体还需参照当地税务机关的相关规定。

希望我的回答能够帮助到您，如有其他问题，请随时提问。祝您生活愉快！