本规程是根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物业管理法》、《住宅工程质量管理条例》及相关标准和规范制定的，旨在规范住宅工程建设过程中的质量管理，预防和控制住宅工程质量通病的发生，保障住宅工程质量安全，提高住宅工程质量水平。

本规程适用于住宅工程建设过程中的质量管理，包括住宅工程设计、施工、验收、使用、维修、保养等各个环节。其中，施工阶段包括土建施工、安装工程、装修工程等。

本规程规定了住宅工程建设过程中的质量管理要求，包括工程质量管理组织、工程质量验收、工程质量监督、工程质量评定等方面的内容。同时，还对住宅工程建设中常见的质量通病进行了防治技术规程的制定，包括墙体开裂、地面裂缝、水电隐患、外墙渗漏等问题的防治措施。

本规程的实施有助于提高住宅工程建设质量，预防和控制住宅工程质量通病的发生，保障住宅工程质量安全，为人民群众提供更加安全、舒适、健康的居住环境。