2025年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第十九章 租赁5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、2×25年1月1日，甲公司与乙公司分别签订销售合同和租赁合同。销售合同约定，甲公司以360万元的价格向乙公司销售一台设备，该设备的账面余额为400万元，已计提折旧为200万元，剩余使用寿命为10年。租赁合同约定，甲公司从乙公司租入此项设备，租赁期为4年，年租金为100万元，租金于每年年末支付。当日，该设备的公允价值为380万元。根据交易的条款和条件，甲公司转让该设备不属于销售。不考虑其他因素，下列会计处理不正确的是( )。【单选题】

A.甲公司应当确认360万元的负债

B.甲公司应当仅就转让至乙公司的权利确认设备的出售损益

C.乙公司应确认一项360万元的资产

D.甲公司无须确认资产处置损益

正确答案:B

答案解析:选项B,由于甲公司转让该设备不属于销售，甲公司不能确认出售损益，也不应确认使用权资产。

2、2×25年1月1日，承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份设备租赁合同，每年年初支付租金15万元，租赁期为7年，不存在续租选择权，租赁手续于当日完成，租赁期开始日为2×25年1月1日，同时合同约定承租人甲公司若能在每年的1月1日及时付款，则每年免除1万元的租金，甲公司经计算确定租赁内含利率为5%,甲公司合理预计每年1月1日可以及时支付年租金，并于2×25年1月1日以银行存款支付了14万元租金。已知：(P/A,5%,6)=5.0757,(P/A,5%,7)=5.7864。假定不考虑其他因素，2×25年1月1日甲公司应确认的租赁负债为( )万元。【单选题】

A.86.06

B.71.06

C.76.14 

D.81.01

正确答案:B

答案解析:2×25年1月1日，甲公司应确认的租赁负债=(15-1)×5.0757=71.06(万元)。

3、承租人在确定使用权资产的初始入账成本时，应考虑租赁期满时将租赁资产恢复至租赁条款约定状态预计将发生的成本。( )【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:说法正确。

4、下列关于已识别资产的表述中不正确的是( )。【单选题】

A.甲公司与乙公司签订租赁特定火车车厢的5年期使用权的合同，该节车厢属于已识别资产

B.甲公司与乙公司签订租赁4座汽车1年期的合同，租赁期内乙公司在不损害甲公司利益的前提下可随时替换汽车且乙公司拥有多辆符合甲公司要求的4座汽车，则该项合同不存在已识别资产

C.甲公司与乙公司就一艘轮渡签订了3年期租赁合同，乙公司只有在修理和维护时有权替换资产，该项替换不属于实质性替换权，该合同存在已识别资产

D.甲公司与乙公司签订了一份为期6年的A光缆线路30%容量的光纤使用权的租赁协议，该协议中存在已识别资产

正确答案:D

答案解析:选项D,甲公司仅使用光缆的部分传输容量，提供给甲公司使用的光纤与其余光纤在物理上不可区分且不代表光缆的几乎全部传输容量，协议中不存在已识别资产。

5、甲公司为租赁公司，下列发生的经济业务中，不考虑给定以外的条件，通常应作为融资租赁进行会计处理的有（ ）。【多选题】

A.甲公司将一台设备租赁给乙公司，在租赁期满时该设备所有权转移给乙公司

B.甲公司将一条生产线租赁给丙公司，该生产线在租赁开始日的公允价值为1 000万元，租赁收款额的现值为950万元

C.甲公司将一台专用设备租赁给丁公司，该设备是专门为丁公司定制的，如果不作较大改造，其他承租人将无法使用

D.甲公司将一部预计可以使用10年，但已使用5年的仪器租赁给戊公司，租赁期为3年

正确答案:A、B、C

答案解析:一项租赁存在下列一种或多种情形的，通常分类为融资租赁：（1）在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，选项A正确；（2）承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权；（3）资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分。实务中，这里的“大部分”一般指租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上（含75%），如果租赁资产是旧资产，在租赁前已使用年限超过资产自全新时起算可使用年限的75%以上的，则这条判断标准不适用，不能使用这条标准确定租赁的分类，选项D错误；（4）在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值，这里的“几乎相当于”，通常掌握在90%以上，选项B正确；（5）租赁资产性质特殊，如果不作较大改造，只有承租人才能使用，选项C正确。