2025年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、因房地产用途发生改变，企业将自用的房地产转换为投资性房地产后，则不再计提折旧或进行摊销。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：在成本模式下，需要计提折旧或进行摊销；选项A不符合题意。

2、企业在估计无形资产使用寿命时应考虑的因素有（）。【多选题】

A.无形资产相关技术的未来发展情况

B.使用无形资产生产的产品的寿命周期

C.使用无形资产生产的产品的市场需求情况

D.现在或潜在竞争者预期将采取的研发战略

正确答案:A、B、C、D

答案解析:选项ABCD符合题意：在估计无形资产的使用寿命时，应当综合考虑各方面相关因素的影响，其中通常应当考虑的因素有：①运用该资产生产的产品通常的寿命周期、可获得的类似资产使用寿命的信息；②技术、工艺等方面的现实状况及对未来发展的估计；③以该资产生产的产品或提供的服务的市场需求情况；④现在或潜在的竞争者预期将采取的行动；⑤为维持该资产产生未来经济利益的能力预期的维护支出，以及企业预计支付有关支出的能力；⑥对该资产的控制期限，以及对该资产使用的法律或类似限制，如特许使用期间、租赁期等；⑦与企业持有的其他资产使用寿命的关联性。

3、企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用，之后改为对外出租，应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：企业自行建造的房地产，只有在自行建造活动完成(即达到预定可使用状态)的同时开始对外出租或用于资本增值，才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产；选项A不符合题意。

4、在合并报表中，对于子公司持有的母公司股权，应当按照子公司取得母公司股权日所确认的股权投资的初始投资成本，将其转为合并财务报表中的库存股，作为所有者权益的减项，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“减：库存股”项目列示。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：在合并报表中，对于子公司持有的母公司股权，应当按照子公司取得母公司股权日所确认的股权投资的初始投资成本，将其转为合并财务报表中的库存股，作为所有者权益的减项，在合并资产负债表中所有者权益项目下以“减：库存股”项目列示；选项B不符合题意。

5、企业取得的土地使用权应作为无形资产核算，一般情况下，当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值应转入在建工程成本。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：企业取得的土地使用权应作为无形资产核算，一般情况下，当土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权账面价值不计入在建工程成本，应确认为无形资产，有关的土地使用权与地上建筑物分别按照其应摊销或应折旧年限进行摊销或提取折旧。选项A不符合题意。