2025年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第十九章 租赁5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、如果承租人对某类租赁资产作出了简化会计处理的选择，未来该类资产下所有的短期租赁都应采用简化会计处理。（ ）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:对于短期租赁，承租人可以按照租赁资产的类别做出简化会计处理的选择，如果承租人对某类租赁资产作出了简化会计处理的选择，未来该类资产下所有的短期租赁都应采用简化会计处理。故本题表述正确。

2、企业发生的下列事项中，需要重新计量租赁负债的有（ ）。【多选题】

A.实质固定付款额发生变动

B.担保余值预计的应付金额发生变动

C.用于确定租赁付款额的指数发生变动

D.终止租赁选择权的评估结果发生变化

正确答案:A、B、C、D

答案解析:在租赁期开始日后，当发生下列四种情形时，承租人应当按照变动后的租赁付款额的现值重新计量租赁负债：（1）实质固定付款额发生变动，选项A正确；（2）担保余值预计的应付金额发生变动，选项B正确；（3）用于确定租赁付款额的指数或比率发生变动，选项C正确；（4）购买选择权、续租选择权或终止租赁选择权的评估结果或实际行使情况发生变化，选项D正确。

3、下列各项中关于租赁负债后续计量的说法中，正确的有（ ）。【多选题】

A.确认租赁负债的利息时，增加租赁负债的账面金额

B.支付租赁付款额时，减少租赁负债的账面金额

C.因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值

D.并非取决于指数或比率的可变租赁付款额，应当在实际发生变化时重新计量租赁负债的账面价值

正确答案:A、B、C

答案解析:确认租赁负债的利息时，应借记“财务费用”科目，贷记“租赁负债——未确认融资费用”科目，会增加租赁负债的账面金额，选项A正确；支付租赁付款额时，应借记“租赁负债——租赁付款额”科目，贷记“银行存款”科目，会减少租赁负债的账面金额，选项B正确；因重估或租赁变更等原因导致租赁付款额发生变动时，重新计量租赁负债的账面价值，选项C正确；未纳入租赁负债计量的可变租赁付款额，即并非取决于指数或比率的可变租赁付款额，应当在实际发生时计入当期损益（而非重新计量租赁负债账面价值），但按规定应计入存货成本的从其规定，选项D错误。

4、甲公司将商铺经营租赁给乙公司，租期自2×22年1月1日至2×24年12月31日。租期内第一个半年为免租期，之后每半年租金30万元，于每年年末支付。除租金外，如果租赁期内租赁商铺销售额累计达到3000万元，甲公司将获得额外90万元经营分享收入。2×22年度商铺实现的销售额为1000万元。甲公司2×22年应确认的租赁收入是（ ）万元。【单选题】

A.30

B.50

C.60

D.80

正确答案:B

答案解析:出租人提供免租期的，出租人应将租金总额在不扣除免租期的整个租赁期内，按直线法或其他合理的方法进行分配。2×22年1月1日至2×24年12月31日，甲公司应收租金总额＝30×5＝150（万元），2×22年应分摊的租赁收入金额＝150÷3＝50（万元）；在租赁期内商铺累计销售额是否能够达到3000万元尚不确定，与经营业绩相关的可变租赁付款额不应计入2×22年租赁收入，因此，甲公司2×22年应确认的租赁收入金额为50万元，选项B正确；选项A错误，误以免租后的半年租金计入2×22年租赁收入；选项C错误，未将应收租金总额在不扣除免租期的整个租赁期分摊；选项D错误，误将本年度分摊的可变租赁付款额计入本年租赁收入金额。

5、2×22年1月1日，甲公司与乙公司签订商铺租赁合同，根据合同约定，乙公司在2×22年2月1日前将商铺腾空并移交付甲公司，免租期为2个月。2×22年3月1日，甲公司在使用过程中发现商铺水管严重损坏需要维修，预计工期1个月，经与乙公司协商，将免租期延长至2×22年5月1日。上述合同满足租赁准则相关规定，该项租赁合同的租赁期开始日是（ ）。【单选题】

A.2×22年1月1日

B.2×22年2月1日

C.2×22年3月1日

D.2×22年5月1日

正确答案:B

答案解析:租赁期开始日，是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。承租人（甲公司）自2×22年2月1日起已取得对商铺使用权的控制，因此，租赁期开始日为2×22年2月1日，即租赁期包含出租人给予承租人的免租期，故本题选项B正确。