2024年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编每天为您准备了5道每日一练题目（附答案解析），一步一步陪你备考，每一次练习的成功，都会淋漓尽致的反映在分数上。一起加油前行。

1、下列各项中，属于投资性房地产的有（）。【多选题】

A.按照国家有关规定认定的闲置土地

B.企业以经营租赁方式租出的办公大楼

C.房地产开发企业正在开发的商品房

D.企业持有拟增值后转让的土地使用权

正确答案:B、D

答案解析:选项BD正确；选项A错误：按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权；选项C错误：属于作为存货的房地产，不属于投资性房地产。

2、投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或者两者兼有而持有的房地产；选项B不符合题意。

3、2018年7月1日，甲公司从活跃市场购入丙公司2018年7月1日发行的5年期债券10万份，该债券面值总额为1000万元，票面年利率为4.5%，每半年支付一次利息。甲公司购买丙公司债券支付款项（包括交易费用10万元）1000万元。甲公司将该债券作为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产核算。甲公司因需要资金，计划于2019年出售该债券投资。2018年12月31日，债券的公允价值为1010万元，确认的预期损失准备余额为5万元。甲公司下列会计处理中正确的有（　　）。【多选题】

A.2018年7月1日以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产初始成本为1000万元

B.交易费用应计入当期损益

C.持有的丙公司债券投资在2018年12月31日资产负债表中的列示金额为1010万元

D.因持有的丙公司债券投资在2018年12月31日资产负债表中其他综合收益项目列示的金额为10万元

正确答案:A、C

答案解析:选项AC正确；2018年7月1日，以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的初始成本应包括交易费用，即1000万元，选项A正确，选项B错误；甲公司购入的丙公司债券投资应按公允价值计量，故在2018年12月31日资产负债表列示的金额为1010万元，选项C正确；选项D，会计分录如下： 借：其他债权投资—公允价值变动　　　　　　　　　　　　10 　贷：其他综合收益　　　　　　　　　　　　　　　　　　　10 借：信用减值损失　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 5 　贷：其他综合收益—信用减值准备　　　　　　　　　　　　　5 因持有的丙公司债券投资在资产负债表中确认的其他综合收益的金额=10+5=15（万元），选项D错误。

4、A公司于2011年12月31日“预计负债—产品质量保证费用”科目贷方余额为100万元，2012年实际发生产品质量保证费用60万元，2012年12月31日预提产品质量保证费用80万元，2012年12月31日该项负债的计税基础为（ ）万元。【单选题】

A.0

B.120

C.100

D.60

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：2012年12月31日该项负债的余额在未来期间计算应纳税所得额时按照税法规定可予全额抵扣，因此计税基础为0。选项BCD不符合题意。

5、关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有（）。【多选题】

A.企业将原本用于出租的房地产改为用于经营管理的自用房地产，则该房地产的转换日为房地产达到自用状态，企业开始将房地产用于经营管理的日期

B.房地产开发企业将其持有的开发产品以经营租赁的方式出租，则该房地产的转换日为房地产的租赁期开始日

C.企业将原本用于生产商品的房地产改用于出租，则该房地产的转换日为承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期

D.企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为董事会决定自用土地使用权停止自用的日期

正确答案:A、B、C

答案解析:选项ABC正确；选项D错误：企业将原本用于经营管理的土地使用权改用于资本增值，则该房地产的转换日应确定为自用土地使用权停止自用后，确定用于资本增值的日期。