2024年中级会计职称考试《经济法》考试共59题，分为单选题和多选题和判断题和简答题和综合题（主观）。小编为您整理第四章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、甲于2016年3月5日向乙借款10万元，由丙作为连带责任保证人。三方约定：甲应于2017年3月5日之前偿还该借款。若本案中的当事人约定，保证期间截止于2017年2月1日，则丙承担保证责任期间截止日期是（）。【单选题】

A.2017年2月1日

B.2017年3月5日

C.2017年6月5日

D.2017年9月5日

正确答案:D

答案解析:本题考核保证期间。选项D符合题意：根据规定，保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月；选项ABC不符合题意。

2、甲公司将其写字楼抵押给A银行借款100万元，然后将写字楼出租给乙公司，后来又将该楼抵押给B银行借款200万元，两项抵押均办理了登记。在租期内，由于无力偿还两个银行的贷款，将写字楼拍卖给丙公司，下列说法错误的是（ ）。【单选题】

A.乙公司的租赁关系不受A银行抵押权的影响

B.乙公司的租赁关系不得对抗A银行的抵押权

C.乙公司的租赁关系不受B银行抵押权的影响

D.乙公司可以主张优先购买权

正确答案:A

答案解析:订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，A银行的抵押权先于乙公司的租赁，乙公司的租赁优先于B银行的抵押权，选项A错误。

3、关于同一抵押物上多个抵押权并存的情形，下列说法正确的有（ ）。【多选题】

A.抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿

B.抵押权已登记的先于未登记的受偿

C.抵押权未登记的，按照债权比例清偿

D.抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的，不得对其他抵押权人产生不利影响

正确答案:A、B、C、D

答案解析:ABCD均正确。

4、甲公司拟向乙信用社借款20万元，以该公司现有的及将有的生产设备、原材料和产品作为抵押。对甲公司的这一融资方案，下列表述正确的是（）。【单选题】

A.该融资方案因抵押财产范围不能确定而无效

B.甲公司和乙信用社应就抵押事项达成书面协议

C.抵押登记是在抵押财产所在地工商局办理

D.该抵押权自登记时设立

正确答案:B

答案解析:本题考核浮动抵押。选项B正确；选项ACD错误：企业、个体工商户、农业生产经营者以现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押的，应当向抵押人住所地的工商行政管理部门办理登记。抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人，本题的情形属于动产浮动抵押，是有效的。

5、根据物权法律制度的规定，下列各项中，属于禁止抵押的财产的是（ ）。【单选题】

A.土地所有权

B.海域使用权

C.生产设备

D.正在建造的建筑物

正确答案:A

答案解析:土地所有权是禁止抵押的。