2024年中级会计职称考试《经济法》考试共59题，分为单选题和多选题和判断题和简答题和综合题（主观）。小编为您整理第四章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、宅基地使用权不可以继承。（ ）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:宅基地使用权原则上禁止流转，即不得买卖、赠与，投资入股、抵押等，作为例外，承认宅基地使用权可以继承，以及随宅基地上的房屋所有权的转让而流转。

2、根据物权法律制度的规定，动产抵押中，买受人在出卖人正常经营活动中通过支付合理对价取得已被设立抵押权的动产，抵押权人不得请求就该动产优先受偿，但是特殊情形除外。根据规定，下列关于该特殊情形的表述正确的有（ ）。【多选题】

A.抵押权人可以对抗购买商品数量明显超过一般买受人的买受人

B.抵押权人可以对抗购买出卖人生产设备的买受人

C.抵押权人可以对抗与出卖人存在宜接或间接的控制关系的买受人

D.抵押权人可以对抗应当查询抵押登记而未査询的买受人

正确答案:A、B、C、D

答案解析:买受人在出卖人正常经营活动中通过支付合理对价取得已被设立担保物权的动产，担保物权人请求就该动产优先受偿的，人民法院不予支持，但是有下列情形之一的除外：①购买商品的数量明显超过一般买受人；②购买出卖人的生产设备；③订立买卖合同的目的在于担保出卖人或者第三人履行债务；④买受人与出卖人存在直接或者间接的控制关系：⑤买受人应当查询抵押登记而未査询的其他情形。

3、根据物权法律制度的规定，以有偿出让方式取得的工业用地的建设用地使用权，出让最高年限是（ ）。【单选题】

A.50年

B.40年

C.70年

D.30年

正确答案:A

答案解析:以有偿出让方式取得的工业用地的建设用地使用权，出让最高年限是50年。

4、丙找甲借自行车，甲的自行车与乙的很相像，均放于楼下车棚。丙错认乙车为甲车，遂把乙车骑走。甲告知丙骑错车，丙未理睬某日，丙骑车购物，将车放在商店楼下，因墙体倒塌将车砸坏。下列表述正确的有（ ）。【多选题】

A.丙错认乙车为甲车而占冇，属于无权占有人

B.甲告知丙骑错车前，丙修车的必要费用，乙应当偿还

C.无论丙是否知道骑错车，乙在1年内均有权对其行使占冇返还请求权

D.对于乙车的毁损，丙应当承担赔偿责任

正确答案:A、B、C、D

答案解析:占有人返还原物的请求权，自侵占发生之日起1年内未行使的，该请求权消灭。无权占有是指欠缺法律上原因的占有。丙将乙的车错认为甲车，属于无权占有；所以选项A正确。不动产或者动产被占有人占有的，权利人可以请求返还原物及其孳息，但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。本题中，甲在告知丙骑错车前，丙属于善意占有，善意占有人对于因维护占冇物支出的必要费用，有权请求偿还；所以选项B正确。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物据此可知，无权占有人在原权利人请求返还原物时，有返还的义务；所以选项C正确。占有的不动产或者动产毁损、灭失，该不动产或者动产的权利人请求赔偿的，占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人；权利人的损害未得到足够弥补的，恶意占有人还应当赔偿损失。据此可知，在占有物毁损、灭失的时候，恶意占有人对于返还请求人负有赔偿责任；所以选项D正确。

5、下列关于抵押权与出租之间关系的说法中，正确的有（）。【多选题】

A.即使抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人同样具有约束力

B.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任

C.抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自己承担

D.抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权

正确答案:B、C、D

答案解析:选BCD正确；选项A错误：根据规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。如果登记的抵押权设定在先，出租在后，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。