2022年中级会计职称考试《经济法》考试共59题，分为单选题和多选题和判断题和简答题和综合题（主观）。小编为您整理第四章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、李某将一套旧房卖给王某，双方签订了买卖合同，王某支付了全部价款，但未办理移转登记。因搬迁不易，李某提出将旧房内家具低价卖给王某，王某称自己只能在1个月内付清价款，李某同意。3天后，王某搬进李某的旧房居住。下列关于房屋与家具所有权的表述中，正确的是（ ）。【单选题】

A.王某已经取得房屋和家具的所有权

B.王某已经取得房屋的所有权，但尚未取得家具的所有权

C.王某已经取得家具的所有权，但尚未取得房屋的所有权

D.王某尚未取得房屋和家具的所有权

正确答案:C

答案解析:本题中，买卖合同的标的物分别为房屋和家具。房屋属于不动产，其所有权的转移以登记为公示方式，王某与李某尚未办理房屋产权移转登记，所以，王某尚未取得房屋的所有权。家具属于动产，其所有权的转移以交付为公示方式，王某搬进房屋居住，视为已经接受李某交付的家具并对其占有，因此，家具所有权已经归属王某。

2、根据物权法律制度的规定，有关建设用地使用权的下列表述中，正确的有（ ）。【多选题】

A.须严格限制以划拨方式设立建设用地使用权

B.住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期

C.经营性用地的建设用地使用权出让，应采取招标、拍卖等公开竞价方式

D.登记是建设用地使用权转让的生效条件

正确答案:A、B、C、D

答案解析:ABCD均为正确选项。

3、乙拾得甲丢失的手机，以市场价500元出让给不知情的旧手机经销商丙。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（ ）。【多选题】

A.乙拾得手机后，甲即失去手机所有权

B.甲有权请求丙返还手机，但应向丙支付500元

C.乙将手机出让给丙的行为属于无权处分

D.甲有权请求乙给予损害赔偿

正确答案:C、D

答案解析:（1）选项AC：乙不能取得手机的所有权，乙将手机出让给丙的行为构成无权处分。（2）选项B：甲是否有权请求丙返还手机，取决于是否在“知道或者应当知道丙之日起2年内”；甲要求返还时是否需要向丙支付500元，取决于丙是否“通过拍卖或者向具有经营资格的经营者购得”。（3）选项D：乙的行为侵害了甲对手机的所有权，甲有权要求乙承担侵权损害赔偿责任。

4、根据担保法律制度的规定，下列各项中，可以为合同债务人的债务履行作保证人的是（）。【单选题】

A.税务局

B.公司市场部

C.国有企业

D.中国红十字会

正确答案:C

答案解析:本题考核保证人资格。选项C符合题意：根据规定，具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作为保证人。国家机关、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体以及企业法人分支机构、职能部门，不得作为保证人。所以选项C“国有企业”可以成为保证人；选项ABD不符合题意。

5、下列各项中，属于天然孳息的是（ ）。【单选题】

A.母牛腹中的小牛

B.母鸡下的鸡蛋

C.绵羊身上的羊毛

D.储蓄存款的利息

正确答案:B

答案解析:（1）选项AC：此两选项中的“小牛”“羊毛”因未与原物分离，尚不属于独立物，不界定为孳息物；（2）选项D：属于法定孳息。