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2022年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题,分为单选题和多选题和判断题和综合题(主观)和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、企业可以根据情况,对投资性房地产后续计量在成本模式与公允价值模式之间互换。()【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:选项B符合题意:投资性房地产只能由成本模式转换为公允价值模式;不能由公允价值模式转换为成本模式;选项A不符合题意。
2、甲公司将某一栋自用写字楼经营租赁给乙公司使用,并一直采用成本模式进行后续计量。2016年1月1日,甲公司认为,出租给乙公司使用的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟,具备了采用公允价值模式计量的条件,决定将该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。该写字楼的原价为20000万元,已计提折旧400万元,未计提减值准备。2016年1月1日,该写字楼的公允价值为26000万元。假设甲公司按净利润的10%提取盈余公积,适用的所得税税率为25%。则转换日影响资产负债表中期初“盈余公积”项目的金额为()万元。【单选题】
A.640
B.6400
C.480
D.4320
正确答案:C
答案解析:选项C正确:转换日影响资产负债表中期初“盈余公积”项目的金额=[26000-(20000-400)]×(1-25%)×10%=480(万元);选项ABD错误。
3、下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中,表述正确的有()。【多选题】
A.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照成本进行初始计量
B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,取得时按照公允价值进行初始计量
C.自行建造投资性房地产的成本,由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
D.外购投资性房地产的成本,包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
正确答案:A、C、D
答案解析:选项ACD正确;选项B错误:本题考核投资性房地产的初始计量。无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产,均应按照成本进行初始计量。
4、企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时,可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置,并假设无残值。()【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:A
答案解析:选项A符合题意:企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的,如果某项房地产在首次按投资性房地产核算时就有证据表明其公允价值无法持续可靠取得时,可以对该投资性房地产单独采用成本模式计量直至处置,并假设无残值;选项B不符合题意。
5、处置采用成本模式或公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时,都应当按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“主营业务收入”科目。()【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:选项B符合题意:无论采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,在进行处置时都应当按实际收到的金额,借记“银行存款”等科目,贷记“其他业务收入”科目;选项A不符合题意。
中级会计职称考试准考证打印注意事项?:中级会计职称考试准考证打印需要注意的事项如下:1. 准考证应采用激光打印机打印,照片、姓名、准考证号、身份证号等要素须清晰无误。2. 考生必须持有效身份证和从网上报名系统中打印的纸质版准考证,并严格按照准考证上确定的时间、考场和其它要求参加考试,不允许自行修改准考证上的任何信息,不得擅自变更准考证的字体、式样、照片等,准考证正面、背面不得载有任何其它信息。
中级会计职称考试证书要登记吗?:会计专业技术资格实行定期登记制度。资格证书每三年登记一次(部分地区适用,以官方为准)。中级会计职称证书登记方法:持证者应按规定到当地人事、财政部门指定的办事机构办理登记手续。中级会计职称合格证书:会计专业技术中级资格考试合格者,颁发人事部统一印制,人事部、财政部用印的《会计专业技术资格证书》,该证书在全国范围内有效。
中级会计职称考试科目有几门?:2020年中级会计职称考试科目一共有三门,具体包含:《中级会计实务》、《财务管理》、《经济法》。参加中级会计考试的人员,应在连续2个考试年度内通过全部科目的考试,方可以取得中级资格证书。
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