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2021年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题,分为单选题和多选题和判断题和综合题(主观)和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题,附答案解析,供您备考练习。
1、下列关于企业将作为存货的房地产转换为采用公允模式计量的投资性房地产时的会计处理表述正确的是()。【多选题】
A.应该按该项房地产在转换日的公允价值入账
B.“存货跌价准备”应转入“投资性房地产跌价准备”
C.转换日的公允价值大于账面价值的,其差额计入“其他综合收益”
D.待该项投资性房地产处置时,因转换计入其他综合收益的部分应转入当期损益
正确答案:A、C、D
答案解析:选项ACD正确:企业将作为存货的房地产转换为采用公允模式计量的投资性房地产时,应当按该项房地产在转换日的公允价值,借记“投资性房地产(成本)”,原已计提跌价准备的,借记“存货跌价准备”,按其账面余额,贷记“开发产品”等科目。同时,转换日的公允价值大于账面价值的,其差额计入“其他综合收益”;转换日的公允价值小于账面价值的,按其差额计入“公允价值变动损益”科目。待该项投资性房地产处置时,因转换计入其他综合收益的部分应转入当期损益;选项B错误。
2、2014年1月1日,甲企业与乙企业签订了一项经营租赁合同,乙企业将其持有产权的一栋办公楼出租给甲企业,为期5年。甲企业一开始将该办公楼改造后用于自行经营餐馆。由于连续亏损,2016年1月1日,甲企业将餐馆转租给丙公司,以赚取租金差价。下列说法中正确的是()。【单选题】
A.甲企业2016年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报
B.乙企业2016年12月31日应将办公楼作为投资性房地产列报
C.丙公司2016年12月31日应将办公楼作为固定资产列报
D.甲企业2016年12月31日应将办公楼作为固定资产列报
正确答案:B
答案解析:选项B正确;选项A错误:对于甲企业而言,不拥有该栋楼产权,不属于其投资性房地产;对于乙企业而言,则属于其投资性房地产;选项CD错误:经营租赁方式租入的资产不属于承租人的资产。
3、2016年8月1日,甲公司将某厂房对外出租并采用公允价值模式进行后续计量,该厂房的原价为20000万元,至租赁期开始日累计已计提折旧5000万元,未计提减值准备。当日该厂房的公允价值为25000万元。2016年12月31日,该厂房的公允价值为28000万元。甲公司该厂房在2016年12月31日资产负债表中列示的金额为()万元。【单选题】
A.25000
B.15000
C.28000
D.20000
正确答案:C
答案解析:选项C正确:甲公司厂房为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,应按资产负债表日公允价值列示;选项ABD错误。
4、A公司将一办公楼转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产,该办公楼的账面原值为5000万元,已计提累计折旧100万元,已计提固定资产减值准备200万元,转换日的公允价值为6000万元,则A公司会计处理中不正确的是()。【单选题】
A.借记“投资性房地产——成本”科目6000万元
B.不需要将固定资产的账面价值转入“固定资产清理”科目
C.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元,计入其他综合收益
D.转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额1300万元,计入公允价值变动损益
正确答案:D
答案解析:选项D符合题意:自用房地产转换为投资性房地产时,转换日的公允价值大于固定资产的账面价值的差额计入其他综合收益;选项ABC不符合题意。
5、与投资性房地产有关的后续支出,应当在发生时计入当期损益。()【判断题】
A.正确
B.错误
正确答案:B
答案解析:选项B符合题意:本题考核投资性房地产的后续支出。与投资性房地产有关的后续支出,满足投资性房地产确认条件的,应当计入投资性房地产的成本;不满足投资性房地产确认条件的,应当在发生时计入当期损益;选项A不符合题意。
中级会计职称考试准考证打印注意事项?:中级会计职称考试准考证打印需要注意的事项如下:1. 准考证应采用激光打印机打印,照片、姓名、准考证号、身份证号等要素须清晰无误。2. 考生必须持有效身份证和从网上报名系统中打印的纸质版准考证,并严格按照准考证上确定的时间、考场和其它要求参加考试,不允许自行修改准考证上的任何信息,不得擅自变更准考证的字体、式样、照片等,准考证正面、背面不得载有任何其它信息。
中级会计职称考试证书要登记吗?:会计专业技术资格实行定期登记制度。资格证书每三年登记一次(部分地区适用,以官方为准)。中级会计职称证书登记方法:持证者应按规定到当地人事、财政部门指定的办事机构办理登记手续。中级会计职称合格证书:会计专业技术中级资格考试合格者,颁发人事部统一印制,人事部、财政部用印的《会计专业技术资格证书》,该证书在全国范围内有效。
中级会计职称考试科目有几门?:2020年中级会计职称考试科目一共有三门,具体包含:《中级会计实务》、《财务管理》、《经济法》。参加中级会计考试的人员,应在连续2个考试年度内通过全部科目的考试,方可以取得中级资格证书。
2020-05-29
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