2021年中级会计职称考试《中级会计实务》考试共39题，分为单选题和多选题和判断题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第六章 投资性房地产5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列关于采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（）。【多选题】

A.不计提折旧，但应计提减值准备

B.公允价值变动的金额计入当期损益

C.公允价值变动的金额计入其他综合收益

D.自用房地产转换为采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产时，公允价值高于账面价值的差额计入其他综合收益

正确答案:B、D

答案解析:选项BD正确；选项A错误：采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧，不计提减值准备；选项C错误：公允价值变动的金额计入当期损益（公允价值变动损益）。

2、非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产的相关会计处理，不影响当期损益。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:选项A符合题意：本题考核投资性房地产的转换。因为非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，是对应结转，不会出现差额；选项B不符合题意。

3、成本模式计量的投资性房地产在每期计提折旧或者摊销时，折旧额或摊销额需计入“管理费用”科目。（）【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项B符合题意：本题考核投资性房地产成本模式下的账务处理，计提折旧和摊销时，折旧额或摊销额应计入其他业务成本；选项A不符合题意。

4、下列关于投资性房地产的会计处理，正确的有（）。【多选题】

A.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，不需追溯调整

B.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，应将变更时公允价值与账面价值的差额，计入留存收益

C.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，应将变更时公允价值与账面价值的差额，计入其他综合收益

D.投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，应作为会计政策变更处理

正确答案:B、D

答案解析:选项BD正确；选项AC错误：投资性房地产由成本模式转为公允价值模式，应将变更时公允价值与账面价值的差额，计入留存收益。

5、企业对采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产取得的租金收入，应贷记（）科目。【单选题】

A.投资收益

B.其他综合收益

C.营业外收入

D.其他业务收入

正确答案:D

答案解析:选项D符合题意：投资性房地产无论采用成本模式还是公允价值模式进行后续计量，取得的租金收入均记入“其他业务收入”科目；选项ABC不符合题意。