2020年中级会计职称考试《经济法》考试共59题，分为单选题和多选题和判断题和简答题和综合题（主观）。小编为您整理第五章 合同法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、陈某租住王某的房屋，租期至2010年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2010年7月偿付。至2010年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据合同法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（）。【多选题】

A.陈某可以留置该房屋作为担保

B.陈某可以出售房屋并优先受偿

C.陈某可以应付租金抵销1万元货款

D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋

正确答案:A、B、D

答案解析:选项A：留置权的行使对象仅限于动产（不包括不动产）；选项B：在陈某与王某的货款债务中，并未将王某的房屋设定为担保物，陈某不享有优先受偿权；选项D：同时履行抗辩权的行使限于“同一双务合同”，在本题中，“租金”和“货款”对应两个不同的合同。选项C：当事人互负到期债务，债务标的物种类、品质相同的，任何一方均可主张抵销，在本题中，“租金”和“货款”均属于有形财产。

2、陈某向贺某借款20万元，借期2年。张某为该借款合同提供保证担保，担保条款约定，张某在陈某不能履行债务时承担保证责任，但未约定保证期间。陈某同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。抵押期间，谢某向陈某表示愿意以50万元购买陈某的房屋。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。【多选题】

A.陈某将该房屋卖给谢某应得到贺某的同意

B.如陈某经贺某同意将该房屋卖给了谢某，则应将转让所得价款提前清偿债务或者提存

C.如谢某代为偿还20万元借款，则陈某的转让行为无须得到贺某同意

D.张某的保证期间为主债务履行期届满之日起6个月

正确答案:A、B、C、D

答案解析:选项AB正确：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存；选项C正确C：抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外；选项D正确：当事人根本未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。

3、根据合同法律制度的规定，下列情形中，买受人应当承担标的物灭失风险的有（）。【多选题】

A.买卖双方未约定交付地点，出卖人将标的物交由承运人运输，货物在运输途中意外灭失

B.双方约定在出卖人营业地交货，买受人未按约定时间前往提货，后货物在地震中灭失

C.出卖人依约为买受人代办托运，货交第一承运人后意外灭失

D.买受人下落不明，出卖人将标的物提存后意外灭失

正确答案:A、B、C、D

答案解析:选项A符合题意：当事人“没有约定”交付地点，标的物需要运输的，出卖人将标的物交付给第一承运人后，标的物毁损、灭失的风险由“买受人”承担；选项B符合题意：出卖人按照约定将标的物置于交付地点，买受人违反约定没有收取的，标的物毁损、灭失的风险自违反约定之日起由买受人承担；选项C符合题意：出卖人根据合同约定将标的物运送至买受人指定地点并交付给承运人后，标的物毁损、灭失的风险由“买受人”负担，但当事人另有约定的除外；选项D符合题意：出卖人将标的物依法提存后，毁损、灭失的风险由“买受人”承担。

4、格式条款是当事人为重复使用而预先拟定，并在订立合同时未与对方协商的条款。下列关于格式条款的说法中，不正确的是（）。【单选题】

A.提供格式条款的一方，应采取合理的方式提醒对方注意免除或限制其责任的条款

B.提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效

C.对格式条款有两种以上解释的，应当做出不利于提供格式条款一方的解释

D.格式条款和非格式条款不一致的，应当采用格式条款

正确答案:D

答案解析:本题考核格式条款的规定。选项D符合题意：格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款；选项ABC不符合题意。

5、借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人支付利息后，请求出借人返还超过年利率36%部分的利息的，人民法院不予支持（）。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:选项Ｂ符合题意：借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持；选项Ａ不符合题意。