(1)营业税
将自己拥有的一处房产销售,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其相关法规的规定,按其销售额的5%计算缴纳销售不动产业营业税;同时按营业税额的一定比例(根据贵公司房产坐落地域而定)附征的城市维护建设税及教育费附加。
(2)印花税
房产销售须办理产权转移手续,就产权转移书据上所载金额0.5‰计算印花税。
(3)土地增值税
根据《土地增值税中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税义务人(以下简称纳税人),应依照本条例缴纳土地增值税。
第四条 纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额,为增值额。
第六条 计算增值额的扣除项目:
(一)取得土地使用权所支付的金额;
(二)开发土地的成本、费用;
(三)新建房及配套设施的成本、费用, 或者旧房有建筑物的评估价格;
(四)与转让房地产有关的税金;
(五)财政部规定的其他扣除项目。
第七条 土地增值税实行四级超率累进税率:
增值额未超过扣除项目金额百分之五十的部分,税率为百分之三十;
增值额超过扣除项目金额百分之五十、未超过扣除项目金额百分之一百的部分,税率为百分之四十;
增值额超过扣除项目金额百分之一百、未超过扣除项目金额百分之二百的部分,税率为百分这五十;
增值额超过扣除项目金额百分之二百的部分, 税率为百分之六十。
(4)企业所得税
自2019年1月1日起施行的《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例规定,企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额,为应纳税所得额,按适用税率计算缴纳企业所得税。
账务处理如下
借:固定资产清理
累计折旧
贷:固定资产
借:固定资产清理
贷:应交税费-营业税
应交税费-土地增值税
借:银行存款
贷:固定资产清理
借:固定资产清理
贷:营业外收入
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580播放2020-06-08 - 31
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526播放2020-06-06
准备考个注册资产评估师,给未来的生活多一份选择我,最近有个问题困扰我好久啦,固定资产评估后如何做账务处理呢????
biaoliucai·2019-08-11天啦,注册资产评估师太难了吧,好难学,固定资产评估后如何做账务处理,这个专业问题求解答
bentuiyun·2019-08-09啊啊啊,在学注册资产评估师课程,我太难了,请问个人用固定资产投资评估增值的账务处理分录如何做?求答案!!!
清新靓丽的小帅哥·2019-08-09这是关于评估固定资产如何入账的问题,来自于注册资产评估师考试,谢谢回答~
aolahui·2019-08-08考注册资产评估师居然还要建账套?请问下建账套时,固定资产怎么填?
babianping·2019-08-08我去年考了注册资产评估师,进了一家公司,以前公司没有做账,现在要求做账,但固定资产已经找不到原值了,请问我该如何将固定资产入账和计提折旧,关于注册资产评估师的专业问题。
changcaidiu·2019-08-07谁来给我细致的讲下行政单位固定资产处置帐务处理啊??谢谢各位考过注册资产评估师的了~
baikadiao·2019-08-07今天在注册资产评估师书上遇到这样一个问题,老板08年自己买的车是以自己的名义买的现在入固定资产是否可以,应该怎样处理账务,谢谢
banyebi·2019-08-07接受捐赠固定资产的会计处理,属于注册资产评估师里的问题,求解答
biaocongniu·2019-08-07注册资产评估师固定资产这章,请问固定资产的原值和账面价值一样吗?
caocuipi·2019-08-07
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