资产评估中,实体性贬值的估算采用什么方法
资产评估中,实体性贬值的估算采用什么方法
changzaoteng1回答 · 7241人浏览
最佳答案
aimaijin 答疑小能手 08-20 TA获得超过2781个赞
★ ★ 知识点三:实体性贬值
实体性贬值由第Ⅰ种有形磨损和第Ⅱ种有形磨损,前者是使用形成的,后者是自然力作用形成的。
实体性贬值率是实体性贬值与重置成本的比例
αp= DP / RC
确定方法包括:观察法、使用年限法和修复费用法
一、观察法
对大型设备,可采用德尔菲法和模糊综合判断法。
二、使用年限法
实体性贬值率:αp=L1/L
(L1—已使用寿命;L—总使用寿命)
若设备的残值率为△,则计算公式为:
αp=L1/L×(1-△)
【提示】使用寿命可以是使用年限、里程、工作小时、工作次数等。
【例8-7】某汽车按行驶里程设计的总使用寿命为60万公里,已运行9万公里,计算实体性贬值率。
解:实体性贬值率=9/60=15%
复杂设备的各个组成部件的使用寿命是不同的,如果每个部件都可以独立更换,整个机器设备的贬值率可以用公式表示为:
三、修复费用法
假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的,那么用于补偿(修复)实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。
可补偿(修复)性损耗:是指可以用技术上和经济上可行的方法修复的损耗。
不可补偿(修复)损耗:从经济上来讲是修复不划算或者这种损耗技术上不可修复的损耗。
【例8-8】一台数控折边机,重置成本为150万元,已使用2年,其经济使用寿命约20年。现该机器数控系统损坏,估计修复费用约为两万美元(折合人民币13.6万元),其他部分工作正常。
解:(1)重置成本:150万元
(2)可修复性损耗贬值为:13.6万元
(3)不可修复性损耗引起的贬值:
(150 -13.6)×2÷20=13.64(万元)
(4)实体性贬值=13.6+13.64=27.24万元
(5)实体性贬值率=27.24÷150×100%=18.2%
【例题·多选题】评估机器设备实体性贬值通常采用的方法包括( )。
A.市场比较法B.使用年限法
C.观察法D.可变现净值法
E.修复费用法
『正确答案』BCE
『答案解析』本题考查的是实体性贬值。设备实体性贬值确定方法包括:观察法、使用年限法和修复费用法。参见教材P465。
实体性贬值由第Ⅰ种有形磨损和第Ⅱ种有形磨损,前者是使用形成的,后者是自然力作用形成的。
实体性贬值率是实体性贬值与重置成本的比例
αp= DP / RC
确定方法包括:观察法、使用年限法和修复费用法
一、观察法
对大型设备,可采用德尔菲法和模糊综合判断法。
二、使用年限法
实体性贬值率:αp=L1/L
(L1—已使用寿命;L—总使用寿命)
若设备的残值率为△,则计算公式为:
αp=L1/L×(1-△)
【提示】使用寿命可以是使用年限、里程、工作小时、工作次数等。
【例8-7】某汽车按行驶里程设计的总使用寿命为60万公里,已运行9万公里,计算实体性贬值率。
解:实体性贬值率=9/60=15%
复杂设备的各个组成部件的使用寿命是不同的,如果每个部件都可以独立更换,整个机器设备的贬值率可以用公式表示为:
三、修复费用法
假设设备所发生的实体性损耗是可补偿性的,那么用于补偿(修复)实体性损耗所发生的费用就是设备的实体性贬值。
可补偿(修复)性损耗:是指可以用技术上和经济上可行的方法修复的损耗。
不可补偿(修复)损耗:从经济上来讲是修复不划算或者这种损耗技术上不可修复的损耗。
【例8-8】一台数控折边机,重置成本为150万元,已使用2年,其经济使用寿命约20年。现该机器数控系统损坏,估计修复费用约为两万美元(折合人民币13.6万元),其他部分工作正常。
解:(1)重置成本:150万元
(2)可修复性损耗贬值为:13.6万元
(3)不可修复性损耗引起的贬值:
(150 -13.6)×2÷20=13.64(万元)
(4)实体性贬值=13.6+13.64=27.24万元
(5)实体性贬值率=27.24÷150×100%=18.2%
【例题·多选题】评估机器设备实体性贬值通常采用的方法包括( )。
A.市场比较法B.使用年限法
C.观察法D.可变现净值法
E.修复费用法
『正确答案』BCE
『答案解析』本题考查的是实体性贬值。设备实体性贬值确定方法包括:观察法、使用年限法和修复费用法。参见教材P465。
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