办理住房公积金贷款时是需要所购房屋评估报告书的,可以请专业的资产评估师、房地产估价师代写(需要收取一定的费用,具体收费情况以所请的资产评估师、房地产估价师收费为准)。
贷款流程
1、提供买卖双方资料,填写管理中心制式申请表,报评估,交纳评估费。
2、资料提交管理中心审批,进行初审。
3、初审通过后通知客户到管理进行中心面签,管理中心进行复审。
4、审批通过后到公积基金管理中心签担保合同,交纳担保费。
5、贷款批贷后,通知买卖双方过户。
6、拿到新房本后办理抵押登记,见抵押登记受理单管理中心放款。
所需资料
买方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、学历证明、职称证明、公积金对账单、如外地户口需提供暂住证。
卖方:夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房本。
所需费用:评估费、担保费、贷款服务费。
扩展资料:
二手房贷款依旧不同的划分标准,可以划分为不同的品种。根据目前的开发情况,主要有:
1、按房屋类型划分,可分为二手现房抵押贷款和二手期房贷款;
2、按房屋产权性质划分,可分为二手商品房贷款和二手房改房、经济适用住房贷款;
3、按是否需要交首期房款来划分,可分为零首付二手房抵押贷款(即购房人不必支付首期房款,而是以已有的完全产权房产和新购住房为抵押物申请贷款)和付首期的二手房抵押贷款。
此外,二手房贷款还有一些衍生品种:“转按”(即把正在供的住房连同抵押贷款一起转卖出去的品种)、“加按”(即己在银行办理住房贷款业务的借款人,还本付息一段时间后,以原贷款的抵押物为抵押,再向银行申请增加贷款的品种)。
参考资料来源:
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