资产评估时需要考虑哪些因素
资产评估时需要考虑哪些因素
chateiwa1回答 · 6171人浏览
最佳答案
caduojiang 新兵答主 08-24 TA获得超过1385个赞
资产评估方法的多样性为评估人员提供了适当选择评估途径的可能。选择合适的资产评估方法主要应考虑以下因素:
(一)资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程必须与资产评估价值类型相适应
资产评估价值类型与评估方法是两个不同层次的概念。前者说明评估什么,是评估价值质的规定,具有排他性和对评估方法的约束性;后者说明如何评估,是确定评估价值量的规定,具有多样性和替代性,且服务于评估价值类型。价值类型的准确性、评估方法的科学性及两者是否匹配是资产评估结果科学、有效的保证。
(二)资产评估方法必须与评估对象相适应
单项资产、整体资产、有形资产、无形资产等不同的评估对象要用不同的评估方法。资产评估对象的状态不同,所用评估方法也不同。如一台市场交易很活跃的旧机器设备可用市场类比法评估,而旧的专用设备通常采用成本法进行评估。
(三)评估方法的选择受数据和信息资料是否可以搜集到这一条件的制约
各种方法的运用都要根据一系列数据、资料进行分析、处理和转换,资产评估过程实际上就是搜集资料的过程。在评估方法中,西方评估机构更多地采用市场法,但在我国受市场发育不完善的限制,市场法的应用远远落后于成熟的市场经济国家。
(四)选择评估方法还要考虑评估途径
同一评估价值类型可能适用几种方法。在选择评估方法时,一方面要从评估工作的效率出发,选择简便易行的方法;另一方面也要根据评估人员的特长进行选择。
一般来说,评估方法的选择应在评估开始之前予以确定,当然也可以分别采取几种方法进行评估,然后分析、比较结果的科学性。当采用两种或两种以上的方法评估一项资产得出不同的结论时,一般不能把评估结果进行简单平均或加权平均,而应根据评估价值类型及评估结果对市场的适用性,判断选择一种评估结果作为最终评估结论。
(一)资产评估方法作为获得特定价值尺度的技术规程必须与资产评估价值类型相适应
资产评估价值类型与评估方法是两个不同层次的概念。前者说明评估什么,是评估价值质的规定,具有排他性和对评估方法的约束性;后者说明如何评估,是确定评估价值量的规定,具有多样性和替代性,且服务于评估价值类型。价值类型的准确性、评估方法的科学性及两者是否匹配是资产评估结果科学、有效的保证。
(二)资产评估方法必须与评估对象相适应
单项资产、整体资产、有形资产、无形资产等不同的评估对象要用不同的评估方法。资产评估对象的状态不同,所用评估方法也不同。如一台市场交易很活跃的旧机器设备可用市场类比法评估,而旧的专用设备通常采用成本法进行评估。
(三)评估方法的选择受数据和信息资料是否可以搜集到这一条件的制约
各种方法的运用都要根据一系列数据、资料进行分析、处理和转换,资产评估过程实际上就是搜集资料的过程。在评估方法中,西方评估机构更多地采用市场法,但在我国受市场发育不完善的限制,市场法的应用远远落后于成熟的市场经济国家。
(四)选择评估方法还要考虑评估途径
同一评估价值类型可能适用几种方法。在选择评估方法时,一方面要从评估工作的效率出发,选择简便易行的方法;另一方面也要根据评估人员的特长进行选择。
一般来说,评估方法的选择应在评估开始之前予以确定,当然也可以分别采取几种方法进行评估,然后分析、比较结果的科学性。当采用两种或两种以上的方法评估一项资产得出不同的结论时,一般不能把评估结果进行简单平均或加权平均,而应根据评估价值类型及评估结果对市场的适用性,判断选择一种评估结果作为最终评估结论。
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:service@bkw.cn 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
推荐视频
- 88
注册资产评估师初始注册时需要提供哪些材料?:注册资产评估师初始注册时需要提供这些材料:(二)注册资产评估师全国统一考试全科合格证明或认定批准文件;(三)注册申请人与所在资产评估机构签订的有效劳动合同复印件;(五)资产评估机构出具的注册申请人符合《注册资产评估师注册管理办法(试行)》第六条第(四)项规定条件的证明和参与资产评估项目清单;(六)由2名具有良好职业道德记录的注册资产评估师出具的注册申请人专职从事资产评估业务时间的证明;
500播放2020-06-08 - 18
注册资产评估师考试科目有哪些?:注册资产评估师考试科目有:《资产评估基础》、《资产评估相关知识》、《资产评估实务(一)》、《资产评估实务(二)》共4科。
811播放2020-06-06 - 21
注册资产评估师考试成绩查询需要准考证吗?:注册资产评估师考试成绩查询不需要准考证。资产评估师考试成绩查询只需要身份证号就可以。
540播放2020-06-06
考资产评估师有哪些要求呢
Paris巴黎·2021-03-15资产评估师的主要评估项目有哪些
chaniuduan·2021-03-15资产评估师考试需要几个小时
chaniuduan·2021-03-13报名资产评估师考试需要符合哪些条件
buqierong·2021-03-13资产评估师报名需要哪些条件
cajiafiao·2021-03-13资产评估师考试需要备考多长时间?
bomoulei·2021-03-13资产评估师想要免考要满足哪些条件
chaniuduan·2021-03-12注册资产评估师考试要考哪些学科?
bietujue·2020-06-03资产评估师怎样考?需要哪些条件?
cencaitang·2020-05-13我在备考注册资产评估师时候,遇到这样一个问题:资产评估公司成立需要满足哪些条件,求指点!!!
censhuaishang·2019-05-29
资产评估师考试目满分是多少
余温热情·2021-03-15资产评估师考试教材什么时候出版
chaniuduan·2021-03-15注册资产评估师考试报名后没去考试有问题吗
天空的血腥·2021-03-15资产评估师考试中涉及高数吗
哪一年·2021-03-15注册资产评估师执业资格考试通过率怎么样
biaofensha·2021-03-15没有相关工作经历能不能报考资产评估师
aiyongba·2021-03-15跨专业可以不可以考资产评估师
chaniuduan·2021-03-15考资产评估师有哪些要求呢
Paris巴黎·2021-03-15资产评估师考试报名工作年限有没有要求
azangkuan·2021-03-15注册资产评估师考试在什么时候
airiyue·2021-03-15
2022年资产评估师考试需要备考多长时间?
帮考网校·2022-01-142022年资产评估师备考路上的八大经验分享
帮考网校·2022-01-142022年资产评估师备考路上实用的学习方法
帮考网校·2022-01-14注册资产评估师“学霸秘籍“分享
帮考网校·2022-01-17资产评估师职业相关介绍
帮考网校·2022-01-17注册资产评估考试内容是什么?
帮考网校·2022-01-17注册资产评估证书补办流程是什么?
帮考网校·2022-01-17资产评估师主评估领域有哪些?
帮考网校·2022-01-17无形资产评估考试大纲
帮考网校·2022-01-18企业资产评估考试大纲
帮考网校·2022-01-18
资产评估师报名时间段大概是什么时候
把你放在我心底·2021-03-15注册资产评估师考试每年几次
chaniuduan·2021-03-15资产评估师考试如果自学会很难吗
chaniuduan·2021-03-15资产评估师考试的时间是什么时候
chaniuduan·2021-03-15资产评估师考试多项选择题少选怎么给分
changuhu·2021-03-15领取资产评估师证书需要什么资料
chaniuduan·2021-03-15资产评估师免试的审核方式是什么
bankuangheng·2021-03-15准考证丢失会影响资产评估师证书领取吗
穿着校服逛世界·2021-03-15资产评估师证书领取时间在哪一天
百度也搜不出你的心·2021-03-15资产评估师证书领取条件是什么
bangoyun·2021-03-15