第二种情况,当您准备以非货币资产出资,对外投资时,需要进行资产评估,以确定投入资产的价值。
第三种情况,与外资合资或合作时,合作的任何一方以非货币资产形式出资,对非货币资产的现时公允价值要进行资产评估,来确定出资和股权比例。
第四种情况,国企或国有控股企业,任何涉及国有企业的资产及权益的购置、出售等交易,国家财政部明确规定必须进行资产评估。
第五种情况,企业为房地产开发为主营业务,在首次公开发行前,根据证监会的规定,必须对企业进行存货的资产评估。
第六种情况,当您对交易、交换的资产公允价值把握不准时,可以聘请资产评估机构为您提供专业资产评估服务。
还有就是担保、抵押等情况也需要资产评估。
(一)企业价值最大化管理需要资产评估
企业价值评估在企业经营决策中极其重要能够帮助管理当局有效改善经营决策。企业财务管理的目标是企业价值最大化,企业的各项经营决策是否可行,必须看这一决策是否有利于增加企业价值。
价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理;可以帮助经理人员更好地了解公司的优势和劣势。
我国现阶段会计信息失真,会计信息质量不高,在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力,会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业的实际价值并不等于企业的帐面价值。企业通过帐面价值的核算,常常无法对其自身经过长期开发研究、日积月累的宝贵财富——无形资产的价值进行确认。
这就引申出MBO实施过程中很关键的一个环节——目标公司的价值评估,即管理层对所服务企业的估价,其中不仅包含对企业有形资产的估值,也涵盖对技术、管理、企业、人才等无形资产的评估。因此,企业价值评估帮助企业对这些会计失真信息予以关注、认真核实,充分了解会计失真信息因素,并进行正确的处理,以克服因会计失真信息导致的其他资产评估结果不实的情况。避免导致企业价值被异化,影响了企业价值的准确性。
重视以企业价值最大化管理为核心的财务管理,企业理财人员通过对企业价值的评估,了解企业的真实价值,做出科学的投资与融资决策,不断提高企业价值,增加所有者财富。
(二)企业并购需要资产评估
企业并购过程中,投资者已不满足于从重置成本角度了解在某一时点上目标企业的价值,更希望从企业现有经营能力角度或同类市场比较的角度了解目标企业的价值,这就要求评估师进一步提供有关股权价值的信息,甚至要求评估师分析目标企业与本企业整合能够带来的额外价值。同时资本市场需要更多以评估整体获利能力为代表的企业价值评估。
在现实经济生活中,往往出现把企业作为一个整体进行转让、合并等情况,如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等等,都涉及到企业整体价值的评估问题。在这种情况下,要对整个企业的价值进行评估,以便确定合资或转卖的价格。然而,企业的价值或者说购买价格,决不是简单地由各单项经公允评估后的资产价值和债务的代数和。因为人们买卖企业或兼并的目的是为了通过经营这个企业来获取收益,决定企业价格大小的因素相当多,其中最基本的是企业利用自有的资产去获取利润能力的大小。所以,企业价值评估并不是对企业各项资产的评估,而是一种对企业资产综合体的整体性、动态的价值评估。而企业资产则是指对企业某项资产或某几项资产的价值的评估,是一种局部的和静态的评估。
(三)量化企业价值、核清家底、动态管理,需要资产评估
对每一位公司管理者来说,知道自己公司的具体价值,并清楚计算价值的来龙去脉至关重要。在计划经济体制下,企业一般关心的是有形资产的管理,对无形资产常忽略不计。在市场经济体制下,无形资产已逐渐受到重视,而且愈来愈被认为是企业的重要财富。在国外,一些高新技术产业的无形资产价值远高于有形资产,我国高新技术产业的无形资产价值亦相当可观。希望清楚了解自己家底以便加强管理的企业家,有必要通过评估机构对企业价值进行公正的评估。
目前企业管理中存在的最主要的问题在于管理水平落后,正确推行以价值评估为手段的价值最大化管理,是推动我国企业持续发展的一个重要手段。
(四)董事会、股东会了解生产经营活动效果需要资产评估
公司财务管理的目标是使公司价值最大化,公司各项经营决策是否可行,取决于这一决策是否有利于增加公司价值。
我国现阶段会计信息失真,会计信息质量不高,在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力,会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业的实际价值并不等于企业的帐面价值。
公司管理层仅仅以公司现阶段的财务报表来衡量公司的经营成果是片面的做法,正确推行以价值评估为手段的价值最大化管理,是推动我国企业持续发展的一个重要手段。
(五)企业价值评估是投资决策的重要前提。
企业在市场经济中作为投资主体的地位已经明确,但要保证投资行为的合理性,必须对企业资产的现时价值有一个正确的评估。我国市场经济发展到今天,在企业各种经济活动中以有形资产和专利技术、专有技术、商标权等无形资产形成优化的资产组合作价人股已很普遍。合资、合作者在决策中,必须对这些无形资产进行量化,由评估机构对无形资产进行客观、公正的评估,评估的结果既是投资者与被投资单位投资谈判的重要依据,又是被投资单位确定其无形资本人账价值的客观标准。
(六)企业价值评估是扩大、提高企业影响,展示企业发展实力的手段。
随着企业的形象问题逐渐受到企业界的重视,通过名牌商标的宣传,已经成为企业走向国际化的重要途径。企业拥有大量的无形资产,给企业创造了超出一般生产资料、生产条件所能创造的超额利润,但其在账面上反映的价值是微不足道的。所以企业价值评估及宣传是强化企业形象、展示发展实力的重要手段。
(七)增加企业凝聚力。
企业价值不但要向公司外的人传达企业的健康状态和发展趋势,更重要的是向公司内所有阶层的员工传达企业信息,培养员工对本企业企业的忠诚度,以达到凝聚人心的目的。
(1)企业整体资产的租赁;
(2)国有资产租赁给外商或非国营单位;
(3)国家行政事业单位占有的非经营性资产转为经营性资产;(4)有资产管理行政主管部门认为应当评估的其他情形。
公司在遇到改制、上市、资产重组、合资合作、兼并收购、作价入股、转让购买、质押融资等情况之下需要资产评估。
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注册资产评估师考试在哪里进行机考练习?:注册资产评估师考试在哪里进行机考练习?为方便广大考生熟悉机考环境和电子化试题形式,中国资产评估协会开通资产评估师资格全国统一考试机考练习系统。考生可以直接登录机考系统进行在线练习。考生需使用IE8、9、10或其他最新版浏览器,登录系统后进入全屏模式(按F11)进行练习。
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注册资产评估师考试报名费可以退吗?:注册资产评估师考试报名费可以退吗?报名期间,考生可申请退还考试费。报名截止后,考生因个人原因不能参加考试,考试费不予退还。
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注册资产评估师的缴费时间是什么时候?:注册资产评估师的缴费时间是什么时候?通过考试平台支付,可采用网银、支付宝、微信等方式支付。交费时间为:00。报名期间,考生可申请退还考试费。报名截止后,考生因个人原因不能参加考试,考试费不予退还。需要发票的考生可于2020年8月17日至9月11日登录考试平台自行下载打印电子发票。
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在备考注册资产评估师时候遇到一个问题,企业破产必须要进行资产评估吗?请问资产清查有没有国家参考的收费标准?谢谢
chabianzai·2019-10-27我以前学的是汉语言文学专业来着,公司有人考注册资产评估师,也是资产评估行业的。我需要考这证书吗?
几分感动·2019-10-25本人大二狗一只,目前备考注册资产评估师,遇到这样一道难题:公司要进行增资扩股,需要进行资产评估吗,公司实际资产已经大于原公司的注册资本?
chanyanhuo·2019-08-11注册资产评估师学习中有个板块,模拟开注册资产评估公司,资产评估公司成立条件有哪些?
aizaohuai·2019-08-09刚考了注册资产评估师证书,想进银行,资产评估是否属于金融类专业?银行招收这方面人才么?
caoniedao·2019-08-09我去年考了注册资产评估师,进了一家公司,以前公司没有做账,现在要求做账,但固定资产已经找不到原值了,请问我该如何将固定资产入账和计提折旧,关于注册资产评估师的专业问题。
changcaidiu·2019-08-07我宁夏的,刚毕业就取得了注册资产评估师,想从事注册资产评估师行业,请问宁夏的固定资产评估公司有哪些?
bengcoutei·2019-08-07那是不是注册资产评估师可以从事房产和土地的评估?考了资产评估师是不是就不需要考房地产估价师和土地估价师了?望有从业经验者告知,谢谢!... 那是不是注册资产评估师可以从事房产和土地的评估?考了资产评估师是不是就不需要考房地产估价师和土地估价师了?望有从业经验者告知,谢谢!
chadongcou·2019-08-07注册资产评估师有个模拟考题,评估公司如何收费?该如何解答?
bashuainiao·2019-06-11我在备考注册资产评估师时候,遇到这样一个问题:资产评估公司成立需要满足哪些条件,求指点!!!
censhuaishang·2019-05-29
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