房产抵押价值评估是对抵押房产的市场价格进行分析测算的过程,是为房产抵押服务的,即为合理确定抵押贷款额提供依据。在实际放贷过程中,金融机构往往根据评估结果,按照一定的贷款率(也叫抵押率)提供房产抵押贷款。抵押价格由专业评估机构向金融机构提供,贷款额则由金融机构自身决定。抵押价格的评估只是考虑了作为抵押物的房地产风险,而贷款项目本身的金融风险则需要金融机构在确定贷款额时考虑。专业评估机构对房子做估值,会结合房龄、面积、地段、市价,最后一般不会百分之百的估值贷给你,住宅一般情况7成,做经营略高些;商铺5--6成,远郊区县会降成数。
抵押贷款评估费的收费标准,国家没有明文规定,而是随行就市,也就是评估机构收费标准由市场调节。北京市中介机构目前的收费标准是(商品房):房屋总价100万元以下(含100万元)的,收取评估总价的0.42%,100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%,500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%,2000万元到5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%,5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产抵押贷款也有的收费还按照住房和商用房来区分,住房的收费标准在400-1000之间,商用房是1000起步,超过500万的按照房子总金额的千分之一来收费。是贷款银行认可的专业人士来评估的。一般都是按照后面这个标准来收费的,但具体的还是看人家收多少。不过这种费用还是比较透明的。
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:service@bkw.cn 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
- 31
注册资产评估师考试成绩是怎么计算的?:注册资产评估师考试成绩是怎么计算的?注册资产评估师执业资格考试成绩实行滚动管理办法,参加5个科目的考试人员必须在连续3个考试年度内通过全部科目的考试;参加4个科目考试的人员必须在连续2个考试年度内通过全部科目,方可获得注册资产评估师执业资格证书。
580播放2020-06-08 - 32
怎么查询验证注册资产评估师证书?:怎么查询验证注册资产评估师证书?持注册资产评估师证书人员可通过系统下载或打印,与纸质证书具有同等法律效力。暂未实行电子证书的,查询验证获得的电子文件可作为通过考试或获得职业资格的证明。社会机构也可通过证书查询验证系统在线验证证书信息真伪。
538播放2020-06-06 - 45
资产评估师与风险评估师是一样的吗?:资产评估师与风险评估师不一样。所谓资产评估师是指经全国统一考试合格,取得《资产评估师执业资格证书》并经注册登记的资产评估人员。风险评估师是对信息资产面临的威胁、存在的弱点、造成的影响,以及三者综合作用而带来风险的可能性的评估的人员。作为风险管理的基础,风险评估是组织确定信息安全需求的一个重要途径,属于专组织信息安全管理体系策划的过程。
647播放2020-06-03
资产评估包含房地产评估的专业吗?
anpaidei·2019-10-25急急急,今年备考注册资产评估师,请问实务中房屋评估费入什么会计科目,答案在哪里???、
candichou·2019-08-09注册资产评估师好难呀!!会计里有个问题:养鸡场资产评估后可以贷款吗?谁能解答,谢谢诶~~~
姑娘你引起裆中央高度重视·2019-08-09财产分割,委托法院评估房屋价值,评估费收费标准是多少???这是注册资产评估师中的问题~
bibaikai·2019-08-09房地产评估员,土地评估员,或者资产评估师什么区别啊??跪求解答!
canchaocang·2019-08-09注册资产评估师什么的最磨人了,谁来解答我的疑惑,贷款时资产评估费计入什么科目呀????
bierelin·2019-08-09请教一下各位大神大佬们,注册资产评估师经济法中,房产抵押贷款评估费能否退还???
chamumao·2019-08-09听我辅导员讲说,报考注册资产评估师最好先考报考房产评估师,房产评估师需要什么条件???
bengshangpou·2019-08-09注册资产评估师中房产局房屋评估价的定义是什么呢?有人帮帮我嘛?
baishaizhi·2019-06-05注册资产评估师的习题中有效这样一个专业问题,房屋被拆迁时,被拆迁户将要从评估公司处得到哪些东西,如房屋评估报告还有哪些东西吗?
bashuake·2019-06-01
资产评估师考试目满分是多少
余温热情·2021-03-15资产评估师考试教材什么时候出版
chaniuduan·2021-03-15注册资产评估师考试报名后没去考试有问题吗
天空的血腥·2021-03-15资产评估师考试中涉及高数吗
哪一年·2021-03-15注册资产评估师执业资格考试通过率怎么样
biaofensha·2021-03-15没有相关工作经历能不能报考资产评估师
aiyongba·2021-03-15跨专业可以不可以考资产评估师
chaniuduan·2021-03-15考资产评估师有哪些要求呢
Paris巴黎·2021-03-15资产评估师考试报名工作年限有没有要求
azangkuan·2021-03-15注册资产评估师考试在什么时候
airiyue·2021-03-15
注册资产评估考试复习策略“大揭秘”
帮考网校·2022-01-07资产评估考试备考“四阶段”
帮考网校·2022-01-07注册资产评估准考证相关事项
帮考网校·2022-01-07注册资产评估考试报考条件
帮考网校·2022-01-10注册资产评估考试通过率怎么样?
帮考网校·2022-01-10怎样做练习题才能更加高效备考资产评估师考试?
帮考网校·2022-01-10注册资产评估考试答题策略
帮考网校·2022-01-10注册资产评估如何避免备考误区?
帮考网校·2022-01-102022年注册资产评估师考试的题型题量
帮考网校·2022-01-11注册资产评估考试各科目内容有哪些?
帮考网校·2022-01-11
注册资产评估师是做什么的?
深情是一场谋杀·2020-06-12注册资产评估师工资待遇如何?
aozuoshi·2020-06-12为何考取了注会、税务师的人还会去关注资产评估相关的内容?
benguogou·2020-06-12注册资产评估师的报考条件是什么?
benkuoliang·2020-06-12注册资产评估师免考条件是什么?
心心念念想你入魔·2020-06-12资产评估师有哪些实际意义?
chazangnu·2020-06-12资产评估师和注册会计师哪个好考?
caisuimiao·2020-06-12资产评估师考试科目难易程度是怎么排的?
cangshunze·2020-06-12注册资产评估师要考哪几门?
cainangtu·2020-06-12注册资产评估师具体要求几年内过完?
cangxuelo·2020-06-10