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商铺拆迁评估标准是什么 商铺拆迁评估标准是什么
新颁布的拆迁条例中说拆迁补偿不得低于市场价,具体是什么意思本人有一商铺正遇上拆迁,房产证,国土证齐全,使用年限是70年,目前刚过15年。我们同一条街上商铺的售价为4万左右。想问国土商铺拆迁评估基数,标准具体是什么
binjianglai1回答 · 5880人浏览
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chanlvexu 优质答主 07-08 TA获得超过5689个赞
北京栩锐律师事务所整理:在实际生活中面对商铺拆迁补偿的方式主要有两种方式即(一)货币补偿(二)产权置换。其中货币补偿是由专业的评估机构对即将被拆迁的商铺进行专业的估价。依据相应的法律和补偿政策制定出一个有据可循补偿金额。产权置换又可分为价值标准产权置换和面积标准产权置换,价值标准产权置换是依照法定程序,通过对被拆迁人商铺的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换,而面积标准产权置换指的是以商铺建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。异地置换不同地段存在差额补偿问题?其实在实践中,都可以争取且有一定的谈判空间。

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