1、操作空间绝对有。但是你要理解中介这句话的意思：如果你要按揭贷款买房，需要中介评估公司对按揭房屋（也就是你要买的房子）进行抵押评估并向贷款银行申请贷款，一般银行会按照评估值的60%~80%提供贷款额度。如果你实际申请的贷款数量超出该额度，就需要增加评估值以获得更加多的贷款额方便你成功办理按揭。这个是中介与评估公司、银行之间的操作，与你中介款无关。
2、税费是一般是按照你在房管局递交房产证和房产买卖合同当中记载的“合约成交价”（并非你与卖家签订的实际成交价）确定。但是如果“合约成交价”低于税务部门内部的“区域成交基准价”，会按照“区域成交基准价”计算。
3、贷款服务费并无收费标准，完全是市场行为。因为按照规定，房屋按揭贷款需要购买方本人办理，但是一般人是不清楚当中的办理程序或者因为程序繁杂时间太长（一般整个贷款过程要1~2个月），都委托中介（这里是指办理贷款的中介，不是房产中介，但是两个中介一般都有关联或业务联系的）进行办理，因此需要支付手续费。一般目前市场价格是贷款额度的3%，最低收费标准为2400元。当然，有些二手房产交易不发达的收费会低一些。
我自己买过二手房，上述回答希望可以帮你解除疑惑。