继承房产的房产评估报告过期了
重新评估是否要重新缴费?公正费用是根据房产评估报告上面估算的价格收取1.2,从新评估是不是公证也要重新办理缴费?...重新评估是否要重新缴费?公正费用是根据房产评估报告上面估算的价格收取1.2,从新评估是不是公证也要重新办理缴费?展开
cengtuanmen1回答 · 5916人浏览
最佳答案
buzhanan 签约达人 06-04 TA获得超过4867个赞
需要重新办理。
一、房产过户公证需要缴纳的税费:
1、办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
2、办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:
一是房屋赠与公证费,由公证机关收取;
二是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);
三是按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
继承过户的税费支出是划算的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、房产过户公证的流程:
(一)当事人到公证处填写相关表格。
(二)当事人要准备的材料:
1、财产所有权的相关证明,像房产证、而没能拿到产权证的,可以是购房合同和付款发票等。
2、本人的身份证明,例如身份证、户口簿等。
3、双方已经互相草拟好的协议书。在协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填写等待公证员对协议进行审查和修改后,双方再在公证员面前签字。
准备好了上面的所有材料以后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,不能托人代理去申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
(三)公证人员核对相关信息。
公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
一、房产过户公证需要缴纳的税费:
1、办理赠与过户,需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的,因为赠与是被认为是无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时赠与过户也需要缴纳公证费,再加上契税要远远高于买卖过户的税费。
2、办理房屋赠与需交纳的费用:办理房屋赠与的费用主要包括三部分:
一是房屋赠与公证费,由公证机关收取;
二是房屋评估费,由评估部门收取(如按指导价计税不收取评估费);
三是按房屋评估价或指导价的 3% 收取的契税,由国家税务部门收取。另外还有房产证印花税每本5元。
继承过户的税费支出是划算的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税,只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
二、房产过户公证的流程:
(一)当事人到公证处填写相关表格。
(二)当事人要准备的材料:
1、财产所有权的相关证明,像房产证、而没能拿到产权证的,可以是购房合同和付款发票等。
2、本人的身份证明,例如身份证、户口簿等。
3、双方已经互相草拟好的协议书。在协议书中双方当事人的签名和订约日期一般先不要填写等待公证员对协议进行审查和修改后,双方再在公证员面前签字。
准备好了上面的所有材料以后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,不能托人代理去申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
(三)公证人员核对相关信息。
公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。
当事人应如实回答公证员的提问,公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。
公证处经审查认为符合公证条件的,应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作,自签署之日起生效。
声明:本文内容由互联网用户自发贡献自行上传,本网站不拥有所有权,未作人工编辑处理,也不承担相关法律责任。如果您发现有涉嫌版权的内容,欢迎发送邮件至:service@bkw.cn 进行举报,并提供相关证据,工作人员会在5个工作日内联系你,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
推荐视频
- 64
注册资产评估师考试多选题选错了会扣分吗?:注册资产评估师考试多选题选错了会扣分吗?注册资产评估师考试多选题每题有5个选项,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分。
544播放2020-06-06 - 19
注册资产评估师考试报名费用是多少?:注册资产评估师考试报名费用是多少?注册资产评估师考试报名费用为每科次人民币95元。通过考试平台支付,可采用网银、支付宝、微信等方式支付。
582播放2020-06-06 - 31
注册资产评估师报上名后,把报名费退回,算是考了一年吗?:注册资产评估师报上名后,把报名费退回,算是考了一年吗?一般情况下报名费没有缴纳成功的话就没有报上名,没报上名就肯定不能算考了一年(前提是这是第一次报名考试),如果不放心,等成绩可以查询的时候输入身份证查询下看是否有成绩(缺考的话查询时也会说明)。
413播放2020-06-06
选择注册资产评估师还是注册房地产估价师?
changduixia·2020-05-20资产评估包含房地产评估的专业吗?
anpaidei·2019-10-25请教一下,注册资产评估师会计课程中,资产评估中房地产的评估方法有哪些?
bingniezi·2019-08-11刚出社会就考了注册资产评估师,听说房地产评估比注册资产评估师还好,房地产评估的业务员的具体工作是什么?
bingkenggen·2019-08-09房地产评估员,土地评估员,或者资产评估师什么区别啊??跪求解答!
canchaocang·2019-08-09听我辅导员讲说,报考注册资产评估师最好先考报考房产评估师,房产评估师需要什么条件???
bengshangpou·2019-08-09我爸爸建议我考注册资产评估师和房地产估价师,请问备考房地产估价师和资产评估师,哪个更有前景
bocuoza·2019-08-07那是不是注册资产评估师可以从事房产和土地的评估?考了资产评估师是不是就不需要考房地产估价师和土地估价师了?望有从业经验者告知,谢谢!... 那是不是注册资产评估师可以从事房产和土地的评估?考了资产评估师是不是就不需要考房地产估价师和土地估价师了?望有从业经验者告知,谢谢!
chadongcou·2019-08-07注册资产评估师中房产局房屋评估价的定义是什么呢?有人帮帮我嘛?
baishaizhi·2019-06-05请问房地产评估师和资产评估师哪个行业的前景较好?
bingtengzhao·2019-06-01
资产评估师考试目满分是多少
余温热情·2021-03-15资产评估师考试教材什么时候出版
chaniuduan·2021-03-15注册资产评估师考试报名后没去考试有问题吗
天空的血腥·2021-03-15资产评估师考试中涉及高数吗
哪一年·2021-03-15注册资产评估师执业资格考试通过率怎么样
biaofensha·2021-03-15没有相关工作经历能不能报考资产评估师
aiyongba·2021-03-15跨专业可以不可以考资产评估师
chaniuduan·2021-03-15考资产评估师有哪些要求呢
Paris巴黎·2021-03-15资产评估师考试报名工作年限有没有要求
azangkuan·2021-03-15注册资产评估师考试在什么时候
airiyue·2021-03-15
注册资产评估师的发展历程简介
帮考网校·2022-01-06备考注册资产评估考试用什么教材?
帮考网校·2022-01-06注册资产评估考试内容
帮考网校·2022-01-07注册资产评估师考试难吗?
帮考网校·2022-01-07注册资产评估考试复习策略“大揭秘”
帮考网校·2022-01-07资产评估考试备考“四阶段”
帮考网校·2022-01-07注册资产评估准考证相关事项
帮考网校·2022-01-07注册资产评估考试报考条件
帮考网校·2022-01-10注册资产评估考试通过率怎么样?
帮考网校·2022-01-10怎样做练习题才能更加高效备考资产评估师考试?
帮考网校·2022-01-10
大专考生能不能报考资产评估师考试
beimingting·2021-03-13专科能否报考资产评估师考试
心动过敏·2021-03-13资产评估师报名后能否追加报考科目
chaniuduan·2021-03-13资产评估师补报名能退款吗
chaniuduan·2021-03-13资产评估师考试免试如何申请?
bengsaifeng·2021-03-13资产评估师无法支付报名费用怎么办
aohuoyong·2021-03-13资产评估师考试要连续考几天
chaniuduan·2021-03-13资产评估师考试需要带身份证吗
chaniuduan·2021-03-13临时身份证可以参加资产评估师考试吗
baduohong·2021-03-13资产评估师考试成绩可以保留几年
画檀烟·2021-03-13