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资产评估房地产评估的习题,求解答请列写详细过程。谢谢 资产评估房地产评估的习题,求解答请列写详细过程。谢谢
某一出租房屋建筑面积1000平方米,该房屋耐用年限为50年,已使用2年,平均每月租金收入为10万元,平均空置率为10,平均每月总费用为0.5万元土地使用权年限40年,从2009年元旦算起。若土地使用权年限到期时,房屋残值50万元折现率为15。要求评估该房地产2010年12月31日的价格。
bangdiusu1回答 · 5918人浏览
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censhendei 新兵答主 05-31 TA获得超过4682个赞
资产评估,即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员,遵循法定或公允的标准和程序,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。
就目前学术界和执业界的普通共识,资产评估可以表述为:资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的价值类型,运用科学方法,按照规定的程序和标准,对资产价值进行分析评定、估算。

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