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房产抵押贷款,房产是怎么评估的? 房产抵押贷款,房产是怎么评估的?
房产抵押贷款,房产是怎么评估的?
bianshipin1回答 · 5903人浏览
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十三红鸭区 新兵答主 05-30 TA获得超过3185个赞
房产抵押贷款额度多少?首先取决于房屋价值的评估。贷款额度都要比该房屋目前的市场价格要低一点。
房产的评估价值主要是由房产相关的一些因素来决定的。比如说,房产的使用时间、房屋本身的市场价格,房产所处地段、房产的性质类型还有房产的变现能力强弱等等。
房产抵押贷款的成数与贷款额度之间的关系是直接的。一般贷款成数不超过评估价值的7成。房产性质影响贷款成数,二贷款成数进一步影响贷款额度。
在抵押贷款中,写字楼、商铺的抵押最高贷款成数要低一点,只有6成;厂房抵押贷款最高贷款成数也只有50%。

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