2019年注册会计师考试《经济法》考试共42题，分为单选题和多选题和案例分析题。小编为您整理第三章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、王某向张某借款,以自己所有的一台笔记本电脑作为质押。张某又将该电脑出质给李某,李某以为电脑归张某所有,后张某到期不能履行债务,下列说法正确的有()。【多选题】

A.张某到期不能履行债务,李某无权行使质权

B.李某是善意第三人,取得质权

C.王某的损失由张某承担

D.王某可以向李某请求返还电脑

正确答案:B、C

答案解析:本题考核质权的善意取得。动产质权适用善意取得制度,即出质人以其不具有所有权但合法占有的动产出质的,不知出质人无处分权的质权人行使质权后,因此给动产所有人造成损失的,由出质人承担赔偿责任。李某是善意第三人,取得质权,因此张某到期不能履行债务,李某有权行使质权。

1、根据物权法律制度的规定，下列各项中，担保物权已经设立的有（）。【多选题】

A.甲与乙签订以某房屋为抵押物的抵押合同，但尚未办理抵押登记

B.甲与乙签订以某机器设备为抵押物的抵押合同，但尚未办理抵押登记

C.甲与乙签订以某机器设备为质物的质押合同，该设备已交付，但尚未办理质押登记

D.甲与乙签订以甲持有的丙有限责任公司的股权为质押标的的质押合同，但尚未办理质押登记

正确答案:B、C

答案解析:

1、根据物权法律制度的规定，下列物权变动中，以登记为变动要件的有（ ）。【多选题】

A.甲公司将一幅土地的建设用地使用权转让给乙公司

B.甲公司与乙公司之间订立合同，在甲的土地上设定地役权

C.甲公司将一架飞机的所有权转让给乙公司

D.自然人丙将其继承的房屋转让给丁，该房屋尚登记在其去世的父亲名下

正确答案:A、D

答案解析:

1、某房屋登记的所有人为万远，小张认为自己是共有人，于是向登记机构申请更正登记。万远不同意，小张又于5月15日进行了异议登记。5月20日，小甘打算买万远的房屋，但是到登记机构查询发现万远的房屋存有异议登记，遂放弃购买。小张申请异议登记后，发现自己的证据不足，遂对此事置之不理。下列选项正确的有（ ）。【多选题】

A.万远有权向小张请求赔偿损失

B.万远有权向登记机构请求赔偿损失

C.异议登记于5月31日失效

D.异议登记后，未经小张同意，处分该房屋的，不发生物权效力

正确答案:A、C

答案解析:

1、丁修理厂是否可以行使留置权?并说明理由。【综合题（主观）】

1、吴某和李某共有一套房屋，所有权登记在吴某名下。后二人离婚，人民法院判决房屋归李某所有，该判决的生效时间为2017年2月1日，但是双方并未办理房屋所有权变更登记。3月1日，李某将该房屋出卖给张某，张某基于对判决书的信赖支付了50万元价款，并入住了该房屋。4月1日，吴某又就该房屋和王某签订了买卖合同，王某在查阅了房屋登记簿确认该房屋归吴某所有后，支付了50万元价款，并于5月10日办理了所有权变更登记手续。根据物权法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。【多选题】

A.5月10日前，吴某是房屋所有权人

B.2月1日至5月10日，李某是房屋所有权人

C.3月1日至5月10日，张某是房屋所有权人

D.5月10日后，王某是房屋所有权人

正确答案:B、D

答案解析: