2019年注册会计师考试《经济法》考试共42题，分为单选题和多选题和案例分析题。小编为您整理第三章 物权法律制度5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、郑某开办公司资金不足,其父将3间祖屋以25万元卖给即将回国定居的郭某,但其父还未来得及办理过户手续即去世。郑某不知其父卖房一事,继承了这笔房款及房屋,并办理了登记手续。随后,郑某以3间祖屋作抵押向陈某借款10万元,将房产给了陈某,但没有办理抵押登记。根据《物权法》的规定,下列说法中,正确的有()。【多选题】

A.郑某的父亲与郭某之间的房屋买卖合同有效

B.郑某享有房屋的所有权

C.郑某在其父亲去世后,有义务协助郭某办理房屋过户手续

D.陈某对房屋不享有抵押权

正确答案:A、B、C、D

答案解析:(1)选项AC:当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力;
(2)选项B:因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力;
(3)选项D:不动产的抵押必须办理抵押物登记,抵押权自登记之日起设立。

1、甲、乙、丙三人各出资3万元,购买一辆汽车跑出租,由丙驾驶,收入各按1/3比例分配。丙开出租车不尽心,一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的有()。【多选题】

A.路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任

B.路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任

C.甲、乙将车出租给戊应当征得丙的同意

D.甲、乙将车出租给戊无需征得丙的同意

正确答案:B、D

答案解析:(1)选项AB:因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;
(2)选项CD:处分共有的不动产或者动产的,应当经占份额2/3以上的按份共有人同意,但共有人之间另有约定的除外。

1、甲租用乙的一台笔记本电脑,后甲将该电脑转让给丙,丙知道该笔记本电脑为乙的财产,但仍然以明显低于市场同类产品的价格受让了该电脑,根据《物权法》的规定,下列说法正确的是()。【单选题】

A.乙有权追回该电脑

B.丙取得该电脑的所有权

C.乙无权追回该电脑

D.该转让行为效力待定

正确答案:A

答案解析:本题考核善意取得制度。根据规定,无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的,所有权人有权追回;但是除法律另有规定外,即:受让人受让该不动产或者动产时是善意的;以合理的价格转让,符合法定条件的,受让人取得该不动产或者动产的所有权。本题中,丙为恶意的受让人,且价格并非合理,因此乙有权追回该电脑。

1、【多选题】

A.

赵某优先于刘某受偿

B.刘某优先于张某受偿

C.张某优先于赵某受偿

D.刘某优先于赵某受偿

正确答案:A、C

答案解析:

1、【单选题】

A.第三人在同等条件下，有优先购买权

B.其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利

C.

其他共有人在任何条件均有优先购买权

D.其他共有人与第三人在同等条件下有平等的购买权

正确答案:B

答案解析: