2024年注册会计师考试《税法》考试共44题，分为单选题和多选题和计算题和综合题（主观）。小编为您整理第十章 房产税法、契税法和土地增值税法5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、下列选项中，属于房产税征税范围的有（）。【多选题】

A.工业企业的厂房

B.商业企业的仓库

C.工业企业的厂区围墙

D.股份公司的露天游泳池

正确答案:A、B

答案解析:独立的围墙和露天游泳池不具备房产的特征，不属于房产税的征税范围。

2、计算土地增值税时，下列费用准予从收入总额中扣除的有( )。【多选题】

A.耕地占用税

B.开发小区的排污费、绿化费

C.安置动迁用房的支出

D.超过贷款期限的利息和加罚的利息支出

正确答案:A、B、C

答案解析:选项D，不得作为开发费用在计算土地增值税中扣除。

3、下列各项中，符合房产税法有关规定的有（　）。【多选题】

A.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税

B.损坏不堪使用的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定，在停止使用后免征房产税

C.在基建工地为基建工地服务的各种工棚等临时性房屋，在施工期间免征房产税

D.因房屋大修导致连续停用半年以上的，经向税务部门申报，在房屋大修期间免征房产税

正确答案:A、B、C、D

答案解析:本题考核房产税的有关优惠。以上选项均属于房产税的税收优惠。

4、下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（ ）。【多选题】

A.房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费可以扣除

B.开发的房产全部实现销售后方可清算

C.货币安置拆迁的，房地产开发企业凭合法有效凭据计入拆迁补偿费

D.房地产开发企业为取得土地使用权所支付的契税，应计入“取得土地使用权所支付的金额”中扣除

正确答案:C、D

答案解析:房地产开发企业逾期开发缴纳的土地闲置费不可以扣除，故A选项错误；开发的房产销售部分达到一定比例时，税务机关可以要求纳税人进行清算，故B选项错误。

5、下列各项中，符合契税规定的有（　）。【多选题】

A.国家将国有土地使用权出让的，不征契税

B.某人中奖获得一套市场价格为60万元的住房，应以60万元为计税依据缴纳契税

C.个人无偿赠予不动产行为，应对受赠人全额征收契税

D.甲向乙无偿赠送一套市场价格为60万元的住房，同时乙向甲赠送一幅市场价格为20万元的书画作品，乙应以40万元为计税依据缴纳契税

正确答案:B、C

答案解析:以实物交换房屋，应该视同买房，以房屋现值缴纳契税。