2024年注册会计师考试《会计》考试共26题，分为单选题和多选题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第十四章 租赁5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、承租人甲公司签订了一份为期3年的卡车租赁合同。合同中关于租赁付款额的条款为：如果该卡车在某月份的行驶里程不超过1万公里，则该月应付的租金为1.5万元；如果该卡车在某月份的行驶里程超过1万公里但不超过2万公里，则该月应付的租金为2.5万元；如果该卡车在某月份的行驶里程超过2万公里但不超过2.5万公里，则该月应付的租金为3万元；该卡车1个月内的行驶里程最高不能超过2.5万公里，否则承租人需支付巨额罚款。该项租赁甲公司某月份的实质固定付款额为（　　）万元。【单选题】

A.2

B.1.5

C.2.5

D.0

正确答案:B

答案解析:实质固定付款额是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额。租赁付款额中包含基于使用情况的可变性，且在某些月份里确实可避免支付较高租金，然而，月付款额1.5万元是不可避免的。因此，月付款额1.5万元属于实质固定付款额。

2、关于租赁期，下列表述中正确的有（　　）。【多选题】

A.租赁期，是指承租人有权使用租赁资产且不可撤销的期间

B.租赁期自租赁期开始日起计算，不包括出租人为承租人提供的免租期

C.租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越小

D.承租人有续租选择权，即有权选择续租该资产，且合理确定将行使该选择权的，租赁期还应当包含续租选择权涵盖的期间

正确答案:A、D

答案解析:租赁期自租赁期开始日起计算，并包括出租人为承租人提供的免租期，选项B错误；租赁的不可撤销期限越短，承租人不行使终止租赁选择权的可能性就越大，因为不可撤销期限越短，获取替代资产的相关成本就相应地越高，选项C错误。

3、在某商铺的租赁安排中，出租人2×19年12月20日与承租人签订协议，出租人于2×20年1月1日将房屋钥匙交付承租人，承租人在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装修布置，并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期，起租日为2×20年4月1日，承租人2×20年4月2日开始支付租金。租赁期开始日为（　　）。【单选题】

A.2×19年12月20日

B.2×20年1月1日

C.2×20年4月1日

D.2×20年4月2日

正确答案:B

答案解析:此交易中，由于承租人自2×20年1月1日起就已拥有对商铺使用权的控制，因此租赁期开始日为2×20年1月1日，即租赁期包含出租人给予承租人的免租期。

4、甲公司与货运商（供应商）的合同为甲公司提供了十节特定类型火车车厢五年的使用权。合同指定了具体的火车车厢；车厢为供应商所有。甲公司决定何时何地使用这些车厢以及使用其运输什么货物。不使用时，车厢存放在甲公司处。甲公司可将车箱用于其他目的（如存储）。但合同明确规定甲公司不能运输特定类型的货物（如爆炸物）。若某个车厢需要保养或维修，供应商应以同类型的车厢进行替换。否则，除非甲公司违约，供应商在这五年期间不得收回车厢。合同还规定供应商在甲公司要求时提供火车头和司机。火车头在供应商处存放，供应商向司机发出指示，详细说明甲公司的货物运输要求。供应商可选择使用任一火车头履行甲公司的要求，并且该火车头既可用于运输该甲公司的货物，也可用于运输其他公司的货物（即如果其他公司要求运输的货物目的地与甲公司要求的目的地距离不远且时间范围接近，供应商可选择在该火车头挂多达100节车厢）。下列项目表述中正确的有（　　）。【多选题】

A.甲公司在整个五年使用期内拥有控制这十节车厢使用的权利

B.用于牵引车厢的火车头不是已识别资产

C.车厢可运输什么货物的合同限制是供应商的保护性权利

D.该合同不包含火车车厢的租赁

正确答案:A、B、C

答案解析:合同明确指定了十节被识别的车厢，甲公司有权获得5年内因使用已识别资产（十节特定类型火车车厢）所产生的几乎全部经济利益，并有权在该使用期间主导已识别资产的使用，车厢一旦被交付给甲公司，仅在需要保养或维修时方可替换，因此该合同包含火车车厢的租赁，选项D错误。

5、下列项目中，出租人应分类为融资租赁的有（　　）。【多选题】

A.在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人

B.承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价款与预计行使选择权时租赁资产的公允价值相比足够低，因而在租赁开始日就可以合理确定承租人将行使该选择权

C.资产的所有权虽然不转移，但租赁期占租赁资产使用寿命的大部分

D.在租赁开始日，租赁收款额的现值几乎相当于租赁资产的公允价值

正确答案:A、B、C、D

答案解析:选项均正确。