2022年注册会计师考试《会计》考试共26题，分为单选题和多选题和综合题（主观）和计算分析题。小编为您整理第二十二章 租赁5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、关于初始直接费用，下列说法中正确的有（）。【多选题】

A.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应计入租入资产的价值

B.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应计入管理费用

C.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益

D.出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益

E.出租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应计入管理费用

正确答案:A、C、D

答案解析:承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应计入租赁资产成本；出租人融资租赁业务发生的初始直接费用应作为未实现融资收益的抵减项，冲减未实现融资收益。

2、2010年1月1日，甲公司与乙公司签订一项经营租赁合同，向乙公司租入一台管理设备，租赁开始日该设备在乙公司的账面价值为1 500万元，租赁设备的公允价值为2 000万元。租赁合同约定：租赁期为3年，租赁期开始日为合同签订当日；总租金为12万元，每年末支付当年度租金；同时规定，如果当年市场租金增长率超过10%，则次年租金增加1万元。在签订合同过程中，甲公司支付律师费4万元、差旅费0.2万元；乙公司发生律师费4万元、差旅费和印花税等0.4万元。2010年发生了较大幅度的通货膨胀，导致甲公司2011年共支付租金5万元。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列问题。下列各项关于乙公司经营租赁会计处理的表述中，正确的有（　）。【多选题】

A.租赁业务中发生的金额较小的手续费、律师费、差旅费、印花税等，应当计入当期损益

B.2010年确认租金收入4万元

C.租赁期开始日应将该设备的账面价值调整为2 000万元

D.2010年应对经营租出的设备计提折旧666.67万元

E.2010年应对经营租出的设备计提折旧500万元

正确答案:A、B

答案解析:解析：选项C，出租方不得因为出租而将租出资产账面价值调整为公允价值；选项DE，乙公司应以该设备剩余使用寿命和账面价值为基础计提折旧，题中没有给出剩余使用寿命信息，所以无法确定折旧计提额。

3、2012年1月1日向乙公司出售办公楼时,正确的会计处理是()。【单选题】

A.确认营业外支出750万元

B.确认递延收益借方发生额750万元

C.确认营业外收入250万元

D.确认其他业务收入4 500万元

正确答案:B

答案解析:售后租回交易形成经营租赁，售价低于资产的公允价值，且该损失将由低于市价的未来租赁付款额补偿时，出售损失应予递延，并按与确认租金费用相一致的方法分摊于预计的资产使用期内。借：银行存款 4 500递延收益 750贷：固定资产清理 5 250

4、下列关于经营租赁的表述中，不正确的有（）。【多选题】

A.在租赁资产实际交付转移时，资产的所有权和使用权也随之转移给承租人

B.承租人应将租入资产登记在资产负债表中

C.承租人应按照资产使用寿命计提租入资产折旧

D.承租人应按照租赁期计提资产折旧

E.承租人应按照租赁期与资产使用寿命孰短计提资产折旧

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:经营租入资产不属于承租人资产，其仅拥有使用权，不能确认为自有资产，也不能对其计提折旧。

5、该租赁业务对甲公司2011年损益的影响金额为()。【单选题】

A.32万元

B.33.5万元

C.37万元

D.40.5万元

正确答案:D

答案解析:租金总额=36+34+28-2=96(万元)，租赁期为三年，每年确认的租金费用=96/3=32(万元)，对2011年损益的影响金额=32(产品销售成本)+2(乙公司承担的甲公司费用)+5(初始直接费用)+150×1%(或有租金)=40.5(万元)。