[例题.多选题]关于投资性房地产转换日的确定，下列说法中正确的有()。C.自用土地使用权停止自用，改用于资本增值，其转换日为自用土地使用权停止自用后确定用于资本增值的日期【题目选择答案为ABC，我对C选项有疑问，“确定用于资本增值的日期”是"签订合同日期"还是“租赁期开始“呀，都签定合同了，就说明公司确定将其用于资本增值，但是这个进程还没有具体开展，我认应该是”开始用于资本增值的日期”。】

首先，关于您提出的问题，确实存在一定争议。根据企业会计准则第40号——投资性房地产的相关规定，以下是关于投资性房地产转换日的确定的一些详细解释：

A. 通常情况下，投资性房地产的转换日是指公司停止自用房地产，并将其用于赚取租金或资本增值的日期。

B. 对于C选项，提到的“确定用于资本增值的日期”，这通常是指公司明确决定将原本自用的土地使用权改变用途，用于资本增值的具体日期。

对于您的疑问，“确定用于资本增值的日期”是指：
- 签订合同日期：这一日期代表了管理层决定将物业用途转换为投资性房地产的正式意图，是一个重要的里程碑。
- 租赁期开始：这一日期可能代表了实际开始产生投资收益的时间点。

在实际情况中，以下是较为合理的解释：
- 如果是签订合同后立即开始用于资本增值（例如，合同签订后不久就开始出租），则签订合同日可以是转换日。
- 如果签订合同和实际产生收益之间存在时间差，那么“开始用于资本增值的日期”（即租赁期开始日）可能更适合作为转换日。

考虑到以下几点，我倾向于认为：
1. 根据会计准则，重要的是意图和实际操作的匹配。
2. 如果公司在签订合同后并未立即产生租金收入或资本增值，那么选择“开始用于资本增值的日期”作为转换日更为合理。

综上所述，C选项中“确定用于资本增值的日期”应该是指实际开始产生资本增值效益的日期，也就是租赁期开始的日期。这样的解释更符合投资性房地产的会计处理原则，也能更好地反映公司的实际经济活动。

希望我的回答对您有所帮助，如果还有其他问题，请随时提问。我会耐心为您解答。