您好！关于房地产开发费用计算中为何没有加上管理费200万元和销售费用的问题，这通常涉及以下几个方面的考虑：

1. **费用分类**：在房地产开发的成本核算中，费用通常会按照性质和用途进行分类。管理费和销售费用通常被归类为期间费用，而不是直接的开发成本。

- **管理费**：这通常指的是为房地产开发项目提供管理和服务所产生的费用，如员工工资、办公费用等。在会计处理上，管理费可能作为期间费用在当期直接计入损益表，而不计入房地产开发成本。

- **销售费用**：这包含了为销售房地产而产生的各类费用，如广告费、销售人员的薪酬等。这些费用也是为了促成房地产的销售，而非直接用于房地产的建设过程，因此通常不包含在开发成本中。

2. **会计准则**：根据现行的会计准则，房地产开发成本主要包括土地成本、建安工程费、开发间接费用等直接与建设过程相关的费用。管理费和销售费用由于不直接参与建设活动，一般不包含在开发成本内。

3. **税务处理**：在进行税务申报时，管理费和销售费用往往按照税法规定，在计算应纳税所得额时作为可扣除费用处理，而不是计入房地产开发成本。

以下是详细的回答，希望能够帮助您理解：

- **开发成本与期间费用的区别**：房地产开发成本主要指使房地产项目从无到有，直至达到预定可销售状态所发生的直接费用。而期间费用则是指企业运营过程中，除了生产成本之外的其他费用，如管理费用和销售费用。

- **财务报告的准确性**：在编制财务报告时，为了更真实、准确地反映企业的财务状况和经营成果，需要将不同性质的费用分开核算。这样可以更好地帮助利益相关者理解企业的运营成本结构和项目盈利能力。

- **管理费和销售费用的核算**：管理费和销售费用通常在财务报表的损益表中单独列示，以便于分析企业在管理和销售方面的投入与效果。

总结来说，管理费200万元和销售费用未包含在房地产开发费用中，是因为它们属于期间费用，与房地产的直接开发过程无直接关联。

希望我的回答能够解决您的疑问，如果还有其他问题，欢迎继续提问！我会耐心为您解答。