承租人S签订了一份设备租赁合同,包括4年不可撤销期限和2年期固定价格续租选择权,续租选择权期间的合同条款和条件与市价接近,其他因素表明承租人S合理确定将行使续租选择权。因此,在租赁期开始日,确定租赁期为4年(这句话对吗?)
承租人S签订了一份设备租赁合同,包括4年不可撤销期限和2年期固定价格续租选择权,续租选择权期间的合同条款和条件与市价接近,其他因素表明承租人S合理确定将行使续租选择权。因此,在租赁期开始日,确定租赁期为4年(这句话对吗?)
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最佳答案
帮考网答疑老师 资深老师 02-26 TA获得超过5491个赞 2024-02-26 01:19
首先,对于您提出的问题,需要明确几个关键概念:
1. 不可撤销期限:指的是合同中规定的租赁期限,一旦确定,除非双方同意,否则不能单方面更改或撤销。
2. 续租选择权:合同中赋予承租人在租赁期限结束后,有权选择按照一定的条件继续租赁该设备的一项权利。
根据您给出的情景:
“承租人S签订了一份设备租赁合同,包括4年不可撤销期限和2年期固定价格续租选择权,续租选择权期间的合同条款和条件与市价接近,其他因素表明承租人S合理确定将行使续租选择权。”
这句话基本上是正确的,但需要以下几点澄清:
1. 在租赁期开始日,如果承租人S合理确定将行使续租选择权,那么在确定租赁期限时,应该将续租的2年也考虑在内。也就是说,租赁期应该确认为6年,而不是4年。
2. 如果合同中的续租选择权是在符合一定条件下才能行使,且条件与市价接近,通常认为承租人“合理确定”将行使续租选择权。
以下是针对提问者的详细解答:
通常情况下,当以下条件满足时,租赁期限应该包括续租选择权涉及的期限:
- 续租选择权是在租赁期开始时就已经存在,且条件已明确。
- 续租选择权的行使条件与市场条件相当,承租人没有额外的经济压力或激励不选择续租。
- 承租人有明确意图或实际需要行使续租选择权。
因此,如果承租人S满足上述条件,那么在确定租赁期时,应将续租的2年包括在内,总租赁期为6年。
希望以上解释对您有所帮助,如有其他疑问,请随时提问。我会耐心为您解答。
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