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老师你好 这里说如果在租赁开始前发生的装
老师你好 这里说如果在租赁开始前发生的装修或者设计费 用固定资产准则 那为什么还要说 计入租赁付款额呢 而且如果发生设计费 是不是就属于改良支出了 那就放长期待摊费用就好 为啥这里说的感觉有点矛盾
Regina1回答 · 2505人浏览2505人浏览 · 0 收藏
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帮考网答疑老师 资深老师 02-26 TA获得超过3403个赞 2024-02-26 06:12


尊敬的用户,您好!

根据您提出的问题,关于“如果在租赁开始前发生的装”这一情况,我理解您可能是在询问如果在租赁合同开始执行前产生了装饰、装修等费用应由哪方承担的问题。以下是我根据相关法律规定和常规实践给出的回答:

1. **法律规定**:在中国法律中,租赁合同是明确出租方和承租方权利义务的协议。关于租赁前的装修或装饰费用,一般由以下两种情况决定:

- 如果是出租方为了吸引承租方而进行的装修或装饰,这些费用通常由出租方承担。
- 如果是承租方基于个人需求而进行的装修或装饰,在没有另外的书面协议的情况下,这些费用一般由承租方承担。

2. **建议处理方式**:
- **明确合同条款**:在签订租赁合同前,双方应明确任何关于装饰、装修的费用承担问题,并将之写入合同条款中,避免后期因理解不同而产生的纠纷。
- **书面协议**:对于大额的装饰装修费用,最好能形成书面协议,详细列出费用的具体项目,以及由哪方承担。
- **保存证据**:无论是出租方还是承租方,在进行装饰装修工作前,都应保存好相关费用的发票和收据作为证据。

3. **注意事项**:
- 承租方在进行装修前,务必取得出租方的同意,以免违反合同条款。
- 若合同中已有约定,双方都应遵守约定,不得擅自改变费用承担的比例或方式。

希望以上回答能够帮助您解决疑惑。如有其他问题,欢迎继续咨询。祝您工作顺利!

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