2025年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、按信用形式对农户贷款进行分类，不包括以下（  ）。【单选题】

A.信用贷款

B.保证贷款

C.抵押贷款

D.循环授信贷款

正确答案:D

答案解析:按信用形式分类，农户贷款分为信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款，以及组合担保方式贷款。

2、商用房贷款对于借款人的调查内容包括（）。【多选题】

A.借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效

B.借款人收入来源是否稳定

C.贷款年限加上借款人年龄是否符合规定

D.借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件

E.双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:考察商用房贷款贷前调查的内容。贷款担保等情况时，应重点调查以下内容：①借款申请人所提供的资料是否真实、合法和有效，借款行为是否自愿、属实，购房行为是否真实，并告知借款人须承担的义务与违约后果；②借款人收入来源是否稳定，是否具备按时足额偿还贷款本息的能力，收入还贷比是否符合规定；在计算借款人收入时，可将所购商用房未来可能产生的租金收入作为借款人收入。所购商用房租金的估算，可参考该商用房内外部评估报告中确认的收益水平，或由调查人员参考同一区域同类型商用房近1年的平均租金进行计算；③通过查询银行特别关注客户信息系统、人民银行个人信息基础数据库，判断借款人资信状况是否良好，是否具有较好的还款意愿；④贷款年限加上借款人年龄是否符合规定；⑤借款人购买商用房的价格是否合理，是否符合规定的条件；⑥借款人是否已支付首期房款，首付款比例是否符合要求；⑦双人现场核实借款人拟购买的房产是否真实、合法、有效；⑧贷款申请额度、期限、成数、利率与还款方式是否符合规定。

3、在贷款受理和调查环节，商用房贷款的主要风险点不包括（  ）。【单选题】

A.借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定

B.借款申请人的担保措施是否足额、有效

C.商用出租房情况发生变化

D.将贷款调查的全部事项委托第三方完成

正确答案:C

答案解析:商用房贷款受理与调查环节是经办人员与借款人接触的重要环节，对于贷款质量有着至关重要的作用，这一环节的风险点主要表现在以下几个方面：1、未深入调查借款申请人的主体资格是否符合银行商用房贷款管理办法的相关规定；2、未深入调查借款申请人所提交的材料是否真实、合法；3、未深入调查借款申请人的担保措施是否足额、有效；4、未按规定建立、执行贷款面谈、借款合同面签制度；5、将贷款调查的全部事项委托第三方完成。C项属于信用风险。

4、办理商用房贷款时，对以实际借款人及其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产的，按单个借款人适用审批权限。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:严格执行对单个借款人的授信总量审批权，控制个人授信总量。对以实际借款人及其关系人多人名义申请贷款，用于购买同一房产，按单个借款人适用审批权限。

5、个人经营贷款中，对于有共有人的抵押房产，还应审查（  ）是否出具了同意抵押的书面证明；以第三人房产提供抵押的，（  ）是否出具了同意抵押的书面证明。【单选题】

A.共有人；房产所有人

B.共有人；共有人

C.房产所有人；共有人

D.房产所有人；房产所有人

正确答案:A

答案解析:对于有共有人的抵押房产，还应审查共有人是否出具了同意抵押的书面证明。以第三人房产提供抵押的，房产所有人是否出具了同意抵押的书面证明。