2025年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人住房贷款的贷款成数最高不超过（ ）。【单选题】

A.70%

B.80%

C.85%

D.90%

正确答案:C

答案解析:个人住房贷款的贷款成数最高不超过85%，即最低首付款比例为15%。具体规定为：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。

2、市场法的理论依据是房地产价格形成的转换原理。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:B

答案解析:市场法的理论依据是房地产价格形成的替代原理。

3、对于（  ），当地房地产管理部门实施交易资金（含贷款资金）监管集中监管的，按其规定发放二手个人住房贷款。【单选题】

A.预售商品住房

B.限量住房

C.存量住房

D.政府支持住房

正确答案:C

答案解析:对于预售商品住房，银行要按照房地产管理部门要求，将一手个人住房贷款发放至预售资金监管账户。对于存量住房，当地房地产管理部门实施交易资金（含贷款资金）监管集中监管的，按其规定发放二手个人住房贷款。银行应明确受托支付的条件，规范受托支付的审核要件，要求借款人在使用贷款时提出支付申请，并授权贷款人按合同约定方式支付贷款资金。

4、在个人住房贷款业务中，商业银行的合作机构出现下列（）情况，商业银行应暂停与相应机构的合作。【多选题】

A.有违法违规经营行为的

B.经营出现明显问题的

C.所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的

D.与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的

E.营业执照过期

正确答案:A、B、C、D

答案解析:在个人住房贷款业务中，商业银行的合作机构存在下列情况的，商业银行应暂停与相应机构的合作：1. 经营出现明显问题的；2. 有违法违规经营行为的；3. 与银行合作的存量业务出现严重不良贷款的；4. 所进行的合作对银行业务拓展没有明显促进作用的；5. 其他对银行业务发展不利的因素。

5、如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整是市场法的（）。【单选题】

A.基础

B.重点

C.难点

D.前提

正确答案:C

答案解析:市场法的难点在于如何保证可比实例成交价格的客观合理性，以及如何对其各种因素进行修正或调整。