2024年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理精选模拟习题10道，附答案解析，供您考前自测提升！

1、下列关于成本法说法正确的有（）。【多选题】

A.成本法的理论依据是预期原理

B.新近开发建设、可以假设重新开发建设可以采用成本法

C.既无收益又很少发生交易的房地产估价

D.学校、医院、机场适宜使用成本法估价

E.在房地产保险及其他损害赔偿中，通常使用成本法估价

正确答案:B、C、D、E

答案解析:成本法的概念和理论依据：成本法的理论依据是生产费用价值论——商品的价格是由其生产所必要的费用决定的。成本法的适用对象和条件：只要是新近开发建设、可以假设重新开发建设或计划开发建设的房地产， 都可以采用成本法估价。成本法特别适用于那些既无收益又很少发生交易、以及有独特设计需要的房地产的估价，如学校、图书馆、体育场馆、医院、政府办公楼、军队营房、化工厂、码头、机场等。单纯建筑物的估价以及市场不完善或市场狭小无法运用市场法时也多采用成本法估价。在房地产保险（包括投保和理赔）及其他损害赔偿中，通常也采用成本法估价。

2、陈小姐是某一公司职员，本月工资收入8000元，本月向同事借款2000元（期限三个月），本月信用卡还款2500元，本月支付保险费500元，其本月所有债务支出与收入比为（）。【单选题】

A.30%

B.37.5%

C.45.8%

D.75%

正确答案:B

答案解析:月所有债务支出与收入比计算公式： （本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月均偿付额）/月均收入=中国银行业监督管理委员会要求应将借款人住房贷款的月房产支出与收入比控制在50％以下(含50％)，月所有债务支出与收入比控制在55％以下(含55％)。（2500+500）/8000=37.5% 

3、信用卡个人贷款业务仅限于有良好用卡记录的信用卡使用人，且本外币一体，可以跨境使用；而一般个人贷款业务申请人则需要良好征信记录，符合审批征信等级，且基本只适用于本币，限于境内使用。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:信用卡个人贷款业务与一般个人贷款业务存在一定差异。第一，信用卡作为主要支付工具之一，本外币一体，可以跨境使用；个人贷款业务一般以本币为主，限于境内使用。第二，信用卡一般具有免息还款期；一般个人贷款无免息还款期。第三，商业银行个人信用卡（不含服务“三农" 的惠农信用卡）透支应当用于消费领城，不得用于生产经营、投资等非消费领城:个人贷款资金可按照规定将资金用于购房和生产经营，但不可用于投资领城。

4、在建立个人信用信息基础数据库的过程中，为了保护个人隐私和信息安全，中国人民银行规定了（ ）措施。【多选题】

A.授权查询

B.限定用途

C.保障安全

D.查询记录

E.违规处罚

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:在建立个人信用信息基础数据库的过程中，中国人民银行制定和颁布了《个人信用信息基础数据库管理暂行办法》、《个人信用信息基础数据库金融机构用户管理办法》、《个人信用信息基础数据库异议处理规程》等规章，采取了授权查询、限定用途、保障安全、查询记录、违规处罚等措施来保护个人隐私和信息安全。

5、以下各项中，不属于贷款支付管理中风险的是（）。【单选题】

A.贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证

B.未按规定将贷款发放至相应账户

C.逾期贷款催收不及时，不良贷款处置不力，造成贷款损失

D.在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去

正确答案:C

答案解析:个人住房贷款支付管理环节的主要风险点包括：①贷款资金发放前，未审核借款人相关交易资料和凭证；②未按规定将贷款发放至相应账户；③在未接到借款人支付申请、支付委托的情况下，直接将贷款资金支付出去；④未详细记录资金流向和归集保存相关凭证。C项属于贷后管理中的风险。

6、（）情况下，采用市场法估价的难度很大。【多选题】

A.房价暴跌

B.市场不稳定

C.市场发育不良

D.市场不活跃

E.房价暴涨

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:房地产市场发育不良、市场不活跃的地区，则难以采用市场法估价。房地产市场不稳定，房价暴涨暴跌，则采用市场法估价的难度就很大。

7、下列不属于品牌营销要素的是（ ）。【单选题】

A.质量第一

B.创新突破

C.个性鲜明

D.定位准确

正确答案:B

答案解析:品牌营销的要素包括质量第一、诚信至上、定位准确、个性鲜明、巧妙传播。

8、下列关于合同订立的说法，不正确的是( )。【单选题】

A.当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同

B.当事人必须本人订立合同，不得代理

C.当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式

D.当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式

正确答案:B

答案解析:《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式和其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。第四百七十条规定，当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。第四百七十一条规定，当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。第一百六十一条规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。故当事人可以让代理人来订立合同，不一定必须本人订立。

9、在出现房地产泡沫时，采用市场法有可能（）。【单选题】

A.高估房价

B.低估房价

C.无法估价

D.正常估价

正确答案:A

答案解析:在出现房地产泡沫时，采用市场法有可能高估房价。

10、个人住房贷款业务中,在房屋未办妥正式抵押登记前,普遍采取的担保方式为（ ）。【单选题】

A.抵押加阶段性保证

B.保证

C.预抵押

D.预抵押加保证

正确答案:A

答案解析:在个人住房贷款业务中，采取的担保方式以抵押担保为主，对贷款发放时暂无法实现抵押登记的，普遍采取抵押加阶段性保证的方式。