2024年银行从业资格考试《个人贷款（初级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第3章 个人住房贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对贷款购买普通自住房的居民家庭，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（ ）。【单选题】

A.减20个基点

B.减60个基点

C.加20个基点

D.加60个基点

正确答案:A

答案解析:2022年5月15日，中国人民银行、中国银保监会发布《关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知》，对贷款购买普通自住房的居民家庭，将首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。

2、在公积金个人住房贷款中，商业银行不承担贷款风险。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:在公积金个人住房贷款中，由政府设立的住房置业担保机构提供担保，委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款，从风险承担的角度上讲，商业银行本身不承担贷款风险。

3、个人住房贷款发放的流程包括（）。【多选题】

A.填写合同

B.审核合同

C.签订合同

D.落实贷款发放条件

E.贷款划付

正确答案:D、E

答案解析:个人住房贷款的签约流程包括：填写合同、审核合同、签订合同。贷款的发放流程包括：落实贷款发放条件、贷款划付。

4、公积金个人住房贷款的还款方式不包括（）。【单选题】

A.等额本金还款法

B.一次性还本付息法

C.等额本息还款法

D.等额递增还款法

正确答案:D

答案解析:公积金个人住房贷款的还款方式包括等额本息还款法、等额本金还款法和一次还本付息法。一般而言，贷款期限在1年以内（含1年）的实行到期一次还本付息；贷款期限在1年以上的，借款人从发放贷款的次月起偿还贷款本息，一般采取等额本息还款法或等额本金还款法。选项D符合题意，选项ABC不符合题意。

5、下列现象不属于贷款签约环节风险的是( )。【单选题】

A.出现“先放款、后签约”

B.合同文本中的数字书写不规范

C.借款伪造授权书

D.贷款以现金发放时，先放款，后记账

正确答案:D

答案解析:贷款合同签订的主要风险有：未签订合同或是签订无效合同。例如，出现“先放款、后签约”或是银行单方面先签署合同后有借款人签约的情况（选项A不符合题意），以及有非银行人员代为签约等。合同文本中的不规范行为，例如数字的书写不规范（选项B不符合题意），签字不齐全，签字使用不规范简体等。未对合同签署人及签字进行核实，例如借款相关人员及其配偶必须到场而未到场，或是伪造授权书（选项C不符合题意）等。选项D符合题意。