2024年银行从业资格考试《个人贷款（中级）》考试共115题，分为单选题和多选题和判断题。小编为您整理第5章 个人经营类贷款5道练习题，附答案解析，供您备考练习。

1、个人商用房贷款贷后检查应填制贷后检查表，发现重大风险应及时向主管领导报告，并及时采取风险控制措施。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:个人商用房贷款贷后检查应填制贷后检查表，发现重大风险应及时向主管领导报告，并及时采取风险控制措施。

2、个人商用房贷款审查完成后，应形成书面审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:个人商用房贷款审查完成后，应形成书面审查意见，连同申请材料、面谈记录等一并送交贷款审批人进行审批。

3、下列关于商用房贷款流程的说法，正确的有( )。【多选题】

A.贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见

B.对未获批准的贷款申请，贷款人应告知借款人

C.贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容有疑问的，可以重新进行审查

D.贷款审查人对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容认为需要补充和完善调查内容的，可要求贷前调查人进一步落实

E.贷款审批人应根据审查情况签署审批意见

正确答案:A、B、C、D、E

答案解析:贷前调查人需要提出是否同意贷款的明确意见，对未获批准的贷款申请，贷款人应告知借款人，贷款审查人对贷前调查人提交的材料和调查内容有疑问的，可以重新进行审查，贷款审查人对贷前调查人提交的面谈记录以及贷前调查的内容认为需要补充和完善调查内容的，可要求贷前调查人进一步落实 ，贷款审批人应根据审查情况签署审批意见。

4、《民法典》第三百九十九条特意删除了原《物权法》第一百八十四条中耕地的土地使用权不得抵押的规定。【判断题】

A.正确

B.错误

正确答案:A

答案解析:《民法典》第三百九十九条特意删除了原《物权法》第一百八十四条中耕地的土地使用权不得抵押的规定，表明土地经营权可以抵押，进一步印证了流转期限五年以上土地经营权的物权属性，为五年以上土地经营权的不动产登记、抵押融资提供了理论支撑和法律依据。

5、商用房贷款贷后与档案管理环节的主要操作风险包括(      )。【多选题】

A.未审核借款人相关交易资料和凭证

B.未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料,造成合同损毁

C.未对贷款使用情况进行跟踪检查

D.预期贷款催收、处置不力，造成贷款损失

E.他项权利证书未按规定进行保管,造成他项权证遗失,他项权利灭失

正确答案:B、C、D、E

答案解析:商用房贷款贷后管理环节的主要风险点包括：未对贷款使用情况进行跟踪检查，房屋他项权证到位不及时，逾期贷款催收、处置不力，造成贷款损失；贷款管理与其规模不相匹配，贷款管理力度偏弱，贷前调查材料较为简单，贷后往往只关注借款人按月还款情况，在还款正常的情况下，未对其经营情况及抵押物的价值、用途等变动状况进行持续跟踪监测；未按规定保管借款合同、担保合同等重要贷款档案资料，造成合同损毁；他项权利证书未按规定进行保管，造成他项权证遗失，他项权利灭失；对借款人违背借款合同约定的行为应发现而未发现，或虽发现但未采取有效措施的。A项未审核借款人相关交易资料和凭证是贷款支付管理中的风险；